Есть недееспособное лицо, которое оформило завещание (предмет - квартира) еще до того, как стало дееспособным.

Question

Ситуация такова:
1.Есть недееспособное лицо, которое оформило завещание (предмет - квартира) еще до того, как стало дееспособным.
2.Есть опекун (дочка).
3.Есть брат опекуна.

Опекуну нужно от имени недееспособного лица произвести сделку с квартирой (обмен).

Вопрос в следующем: будет ли после обмена действительно завещание на квартиру (предмет ведь изменится) или она после смерти недееспособного лица-собственника, будет наследоваться всеми лицами, имеющими на это право по закону (как при отсутствии завещания)?
Как будет расцениваться ситуация, если к первоначальной стоимости квартиры будут добавлены средства для приобретения большей по площади квартиры либо квартиры в районе, расположенном ближе к центру?

Петрова Татьяна Викторовна · Accepted Answer

1. если в завещании указано, что завещается только квартира, а не все имущество и в том числе квартира, то при продаже этой квартиры завещание на новую квартиру распространяться уже не будет.
2. если новая сделка не будет зависимой от первой и будет оформлена на иное лицо, то в наследственную массу она не войдет.
3. только вот продать квартиру опекаемого можно лишь с согласия органа опеки и попечительства, и  деньги от её продажи положить на счет опекаемого или приобрести иное жилье на имя опекаемого, а в этом случае опять появляется имущество у опекаемого которое будет наследоваться или по закону или по завещанию, если в завещании указано : "все моё имущество"

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Вы сначала согласие органа опеки получите на обмен. а потом будете вопросы задавать

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Странные у вас проблемы на пустом месте. 

Орган опеки НЕ ДАСТ согласия на обмен и сделеку с квартирой. как с доплатой , так и без .

Дмитрий · Answer

Опекун и брат - наследники первой очереди. Завещание оформлено на третье лицо, наследника второй очереди. Вопрос заключается в том, что будет в данном случае с завещанием (сохранит ли силу или нет; будет ли актуально для наследования "нового" имущества (образовавшегося в результате сделки) или это имущество будет наследоваться по закону наследниками первой очереди, а завещание будет признано недействительным?

Есть недееспособное лицо, которое оформило завещание (предмет - квартира) еще до того, как стало дееспособным.

Похожие вопросы

Возможно ли недееспособному опекуну продать квартиру близкому родственнику?

В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу.

Как осуществить выписку бывшего опекуна и его ребенка из квартиры, в которой они прописаны

Может ли опекун проживать в квартире опекаемого без согласия других сособственников?

Возможно ли оформить завещание на квартиру, находящуюся в распоряжении опекуна?

Опеку оформила ее родная сестра, которая прописана в квартире, также прописан мой несовершеннолетний сын.

Перевод недееспособного инвалида в интернат - Кто станет новым собственником квартиры?

Возможна ли продажа квартиры опекуна с дальнейшим дарением доли в другой квартире с разрешением органов опеки?

Проблемы наследства - как сироте получить квартиру после смерти опекуна?

Опекун прописан в своей квартире - возможность получить жилплощадь от государства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59