Начало начисления взносов на капремонт при поэтапной сдаче секций новостройки

13 июля 2022 в 20:58

17 дочитываний

3 комментария

Эта публикация уже заработала 0,80 рублей за дочитывания

Зарабатывать

картинка из интернета

Конституционный Суд РФ рассмотрел в открытом заседании дело о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Конституционный Суд РФ признал примененные нормы ЖК РФ не соответствующими Конституции РФ ввиду их неопределенности. Нормы не позволяют установить момент возникновения у собственников обязанности по уплате взносов на капремонт при поэтапной сдаче частей дома с общим адресом. Судебное истолкование понятия МКД, введенного в эксплуатацию, нарушает права собственников помещений секций, достроенных позднее.
В итоге, законодателю предписано устранить возможность различного толкования оспариваемых норм и нарушение принципов равенства и справедливости. После этого дело заявителя должно быть пересмотрено.

Постановление Конституционного Суда РФ от 12 июля 2022 г. № 30-П

P.S. Я осуществляю трудовую функции в строительной организации, которая в том числе является застройщиком МКД. Компания тоже по некоторым объектам ведет поэтапное строительство, соответственно и ввод в эксплуатацию. Но при этом, каждой "секции" присваивается номер корпуса и подобных вопросов никогда не возникало. Не понятно, почему в этом случае застройщик не предусмотрел об этом при оформлении разрешительной документации на строительство.

Я 5 лет проработала юристом в Фонде капремонта, с первого дня его создания, но данный вопрос и там никогда не поднимался.

Спасибо, не равнодушному собственнику, иначе бы весь МКД платил бы "по умолчанию" и не только, но и другие собственники помещений в МКД по всей России, находящиеся в подобном положении.

После установления нового правового регулирования лицам, которые, если бы оно действовало на дату принятия вышеуказанного Постановления, были бы освобождены на соответствующий срок от уплаты взносов на капитальный ремонт, но, тем не менее, уплачивали их, на такой же срок предусматривается освобождение от уплаты взносов (уплата ими взносов приостанавливается).

Я сама всячески стараюсь поддержать "таких не равнодушных", хотя, не всегда это оборачивается в мою пользу, но это их право и они в праве отстаивать свои интересы.

Из практики, при начале строительства и реализации помещений в МКД, начинает "сколачиваться группа активистов", они создают чат дома, мы, как застройщик предоставляем фото-отчеты, они там бурно обсуждают, вносят предложения, высказывают замечания, мы в свою очередь прислушиваемся и пытаемся наладить "положительный диалог". В результате довольны и дольщики и застройщик.

Конечно же, мы «прислушиваемся» не ко всем. Встречаются на нашем нелегком пути и такие, которые при "условии о передаче квартиры с черновой отделкой", настаивают на установке "золотых унитазов". А потом мчат в суд, что бы "подзаработать" на ремонтник. О ком идет речь, застройщики понимают и меня поддержат. По "отфудболиванию" подобных у меня уже выработалась тактика и стратеги.

Так наши прекрасные отношения сохраняются и после передачи им помещений. Они продолжают "контактировать" и дальше по всем "наболевшим проблемам", поэтому я автоматически просматриваю информацию касающуюся "новостроек".

Возможно, благодаря моей публикации, это информация дойдет до тех, для кого она актуальна:)

Отвлечемся от юриспруденции…

Сегодня по доставке я получила букет. Отправилась набрать воды в вазу и в коридоре нашла очаровательного жучка. Подобрала. Он прикинулся мертвым, хотя, при обнаружении был более чем живой и активный. Провела фото-сессию. Никто не пострадал. Хитрый жучара был выпущен на свободу! Боже мой, мне 42 года и я юрист…

фото из личного архива

А на ужин я пожарила «линьков». Радует, что их не надо чистить! Быстро, вкусно, но не могу сказать, что дешево в Тамбове цена за килограмм 250 рублей. Но мы не отчаиваемся и готовим удочку, Дон или Волга встретят нас в сентябре:)