Отказ в проведении замена стояков гвс

Question

Здравствуйте, ситуация такая, я живу на 9 этаже, у меня стоит хомут на горячем водоснабжении принадлежит тсж, замену отказывают так как стоит хомут и нет протечек. Дом с 1997 года. Срок эксплуатации прошел. У соседки снизу с 8 этажа аварийная ситуация, прорвало стояк гвс, тсж отказывают так как они сами трубу перенесли в 2000 году. Как быть? Как написать заявление в тсж, чтобы поменяли стояки гвс у нас и на 8 этаже?!

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

По законодательству РФ (ст. 36 ЖК РФ, Постановление Правительства № 491) стояки горячего водоснабжения являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. ТСЖ как управляющая организация обязано содержать общее имущество в исправном состоянии, своевременно проводить текущий и капитальный ремонт. **Ваша ситуация:** 1. Стояк ГВС — общее имущество, замена — обязанность ТСЖ. 2. Срок эксплуатации дома (1997 г.) истёк, что является основанием для замены. 3. Наличие хомута свидетельствует о ненадёжном состоянии трубы. 4. Авария у соседки снизу — прямое доказательство неисправности. **Отказ ТСЖ:** - Ссылка на отсутствие протечек у вас — не аргумент; истечение срока службы — достаточное основание для замены. - Перенос трубы на 8 этаже в 2000 году не освобождает ТСЖ от обязанности содержать общее имущество; если перенос был произведён без согласования, это может быть основанием для привлечения соседки к ответственности, но не снимает обязанности с ТСЖ. **Что делать:** 1. **Подайте коллективное заявление** (от вас и соседки с 8 этажа) в правление ТСЖ с требованием произвести замену стояков ГВС 9 и 8 этажа. Укажите: - Истёк срок эксплуатации (нормативный срок — 20–25 лет). - Аварийную ситуацию на 8 этаже. - Наличие хомута как признак износа. - Ссылки на нормы: ст. 36, 161 ЖК РФ, правила содержания общего имущества. - Просьбу назначить срок замены (обычно 30–45 дней). 2. **Сохраните копию заявления** с отметкой о приёме (или отправьте заказным письмом). 3. Если в течение 30 дней не будет реакции, обратитесь в **Государственную жилищную инспекцию** (ГЖИ) с жалобой на бездействие ТСЖ. 4. Параллельно можно подать иск в суд о понуждении к замене и возмещении ущерба (если авария причинила ущерб вашему имуществу). **Краткое резюме:** ТСЖ обязано заменить стояки, так как они — общее имущество, срок эксплуатации истёк, имеется аварийная ситуация. Отказы неправомерны. Действуйте через письменное заявление, а затем — жилищную инспекцию или суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Галина, пишите заявление в произвольной форме, при отказе обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Бармалейкин · Answer

Письменное обращение и при отказе или не ответе жалоба прокурору, в ГЖИ и иск в суд.

Працко Виталий Александрович · Answer

, пишите заявление в произвольной форме,

Отказ в проведении замена стояков гвс

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто должен оплачивать замену стояков ГВС в квартире и существует ли нарушение в установке полотенцесушителя без

Замена стояков ГВС и ХВС при капитальном ремонте отопительной системы в МКД - достаточно ли обрезанного стояка до вентиля?

Замена стояков ГВС без согласия собственников - нарушение законодательства или допустимая практика?

Спорный выбор ТСЖ - замена стояков ГВС в доме без причины и актов

Имею ли я право отказать УК в замене стояков ГВС и ХВС, если стояки не признаны аварийными?

Отказ УК в замене стояков ГВС - законно или нет?

Авария после отказа на замену труб - кто должен оплачивать замену стояков гвс и хвс общего имущества?

Отказ от отключения и замены стояков ГВС и ХВС на пластиковые - имеют ли право и какие законы применить?

Навязывают замену стояков ГВС ХВС в приватизированной квартире. При том что замену делали сами недавно. Законно ли это?

Процесс замены стояков ГВС - кто оплачивает разборку и сборку гипсокартона после проведения работ?

Как защитить себя от ущерба при принудительной замене стояков ГВС, ХВС и сливов на кухне - опыт и советы

Как отказаться от замены стояков ГВС, ХВС и канализации в ТСЖ?

Кто должен оплатить ремонт ванной после замены стояков ГВС и ХВС - обязанность или ответственность за свой счет?

Вопросы ответственности за демонтаж и восстановление закрытой стенки при замене стояков ГВС и ХВС в доме

Объясняем - Что включено в стоимость замены стояков ГВС и ХВС при капитальном ремонте

Как решить проблему с заменой стояков ГВС и ХВС в квартире, если сосед сверху зашил стенку

Проблема с заменой стояков гвс в многоквартирном доме - что делать, если соседи не найдены?

Как преодолеть препятствия при замене стояков ГВС и ХВС на 2 этаже, если сосед снизу не пускает и УК отказывает в предписании?

Как получить возмещение расходов за замену стояков ГВС, ХВС и отопления

Как избежать двойной оплаты за капитальный ремонт МКД при замене стояков ГВС и ХВС?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59