Замена стояка водоснабжения, воотведения канализации

Question

Можно ли подать в суд и на кого? Я купила квартиру на 1 этаже, весь стояк в ужасном состоянии, трубы надо менять аж до 5-го этажа. Прошлись по соседям, пообщались. Сначала они согласились на замену, я сходила в управляющую компанию и они отказали в ремонте, потому что у соседей долги за аварийное обслуживание, у всех кроме меня на 1 этаже и соседей на 5-ом этаже, 2,3 и 4 отказались менять стояки, ибо выплатить накопленные долги сразу не в состоянии, а управляйка не желает ремонтировать, так как у 3 из 5 квартир долги и сказали что сделают ремонт стояков только после оплаты их долгов, я не могу их заставить оплачивать свои долги, как и не могу заставить управляющую компанию работать, что мне делать? Соседи кормят завтраками аля давайте подождём чего-то и когда-то оплатим, а у меня ремонт стоит без дела и столько лет так будет продолжаться

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы купили квартиру на 1 этаже, стояк в аварийном состоянии, требуется замена труб со 2 по 5 этажи. УК отказывает в ремонте, ссылаясь на долги собственников квартир №2,3,4. Соседи (2,3,4) не платят за жилищные услуги, поэтому УК не хочет проводить работы. **Правовой анализ:** 1. Согласно ст. 36 ЖК РФ, стояк является общим имуществом многоквартирного дома. Управляющая компания обязана содержать общее имущество в исправном состоянии (ст. 161 ЖК РФ). 2. Наличие долгов у отдельных собственников не освобождает УК от выполнения текущего ремонта общего имущества. УК вправе взыскивать долги в судебном порядке, но не может ставить ремонт в зависимость от оплаты. 3. Вы как собственник имеете право требовать надлежащего содержания общего имущества. Ваша квартира находится на 1 этаже, и неисправность стояка может привести к протечкам, затоплению и порче вашего ремонта. **Что делать:** - Направьте письменную претензию в УК с требованием произвести замену стояка в установленные законом сроки (обычно 24-48 часов при аварийной ситуации, при плановом ремонте – по графику). Зафиксируйте отказ в письменной форме. - Если УК не реагирует, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на бездействие УК. - Также можно подать жалобу в прокуратуру. - Одновременно готовьте исковое заявление в суд с требованием обязать УК провести ремонт. Вы можете взыскать моральный вред и неустойку за просрочку (ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»). - Соседей с долгами УК вправе принуждать к оплате через суд, но это не ваша обязанность. **Резюме:** УК не имеет права отказывать в ремонте из-за долгов других собственников. Требуйте выполнения работ через претензию, ГЖИ, суд. Ваши интересы защищены законом. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Солямина Екатерина Вадимовна · Answer

Здравствуйте, для начала обратитесь письменно: с претензией или с заявлением в управляющую компанию. В случае, если УК откажет в замене стояка, то Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру /ГЖИ либо в суд с соответствующим исковым заявлением. Ответчиком будет являться управляющая компания.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

В таких случаях помогает обращение в Роспотребнадзор. Напишите хорошую жалобу, по пунктам укажите проблемы в общедомовом имуществе мкд.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Обращайтесь в суд с иском к управляющей компании о понуждении выполнить капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на неудовлетворительное состояние инженерных коммуникаций.

Бронштейн Александр Михайлович · Answer

Стояк - общее имущество. За его состояние отвечает УК. Обратитесь туда, когда ничего не произойдет -.в жилищную инспекцию
И прокуратуру.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! 
Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора. 
В противном случае возможно предъявить иск

Працко Виталий Александрович · Answer

Вам следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
Рад был помочь!

Замена стояка водоснабжения, воотведения канализации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Закон о защите прав потребителей. № 2300-1 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)

Похожие вопросы

Кто оплатит демонтаж коробов при плановой замене стояка водоснабжения и канализации в многоквартирном доме?

Замена стояка канализации - как убедиться в необходимости ремонта по техническому состоянию?

Некачественная замена стояка канализации - пластиковые трубы зафиксированы саморезами вместо специальных хомутов к стенам

Капитальный ремонт квартиры в доме хрущевки - замена стояка канализации и труб - кто оплачивает в Беларуси?

Чем грозит самостоятельная замена стояка канализации в квартире? Штраф и ТД.

Замена стояка канализации - кто обязан это сделать и как заставить ТСЖ заменить

Итак, рассмотрим статьи и нормативные акты, подтверждающие

Принудительная замена стояка канализации в квартире в Таганроге вызывает споры и угрозы штрафом

Замена стояка канализации в коммунальной квартире - бесплатная услуга от УК или нет?

Некомфортная жизнь в ремонте - замена стояка водоснабжения через квартиру без предварительного согласования со свойственником

Замена стояка водоснабжения в многоквартирном доме - кто должен возместить ущерб?

Замена стояка водоснабжения в одной квартире по инициативе УК

Требуется полная замена стояка водоснабжения в жилом доме - перспективы и проблемы

Замена канализации стояка с перекрытием цена.

Протечка после замены стояка водоснабжения - кто должен оплачивать замену и какие шаги нужно предпринять?

Необходимость замены чугунных отводов под раковину в сталинском доме при замене стояка канализации

Ответственность и возмещение затрат на замену стояков водоснабжения и канализации - что говорит закон?

Ответственность организации за сохранность имущества при замене стояков водоснабжения и канализации

Акт о проведении замены стояков водоснабжения и канализации

Как отказать управляющей компании в замене стояка канализации на пластиковый?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59