Как старший по дому, продавший свою квартиру, должен снять с себя полномочия?

Question

Старший по дому продал свою квартиру в многоквартирном доме. Как он должен передать свои полномочия?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Старший по дому, продав свою квартиру, обязан прекратить свои полномочия и передать их новому старшему по решению общего собрания собственников или назначенному ими лицу.

Нормативное обоснование

- Ст. 161 ЖК РФ устанавливает, что старший по дому избирается из числа собственников и действует на основании решения общего собрания собственников.

- После продажи квартиры бывший старший утрачивает право на исполнение этих обязанностей, т.к. не является собственником. Передача полномочий происходит через процедуру переизбрания на общем собрании.

Таким образом, для передачи полномочий необходимо созвать общее собрание собственников, на котором избирается новый старший по дому.

Алекс И.И. · Answer

После продажи квартиры старший по дому утрачивает статус собственника и, как правило, не может продолжать исполнять свои обязанности. Для передачи полномочий необходимо:

1. **Провести общее собрание собственников** (или заседание правления ТСЖ, если старший был председателем). На повестку ставится вопрос о досрочном прекращении полномочий текущего старшего и избрании нового.

2. **Уведомить всех собственников** о собрании не позднее чем за 10 дней до даты проведения (если иное не установлено уставом ТСЖ).

3. **Принять решение** простым большинством голосов от числа присутствующих (если иное не предусмотрено уставом).

4. **Оформить протокол** собрания, в котором зафиксировать решение о прекращении полномочий и избрании нового старшего.

5. **Передать документацию и печати** (если есть) новому избранному лицу. Если передать некому, документы временно хранятся у управляющей организации или в администрации района.

В случае, если старший был назначен администрацией или выбран советом дома, процедура может быть урегулирована локальными актами. Рекомендуется также уведомить управляющую компанию о смене ответственного лица.

**Краткое резюме**: продажа квартиры влечёт прекращение полномочий старшего по дому. Необходимо провести собрание собственников для избрания нового старшего и оформить передачу дел.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Никак, просто в голову не берите.

Как старший по дому, продавший свою квартиру, должен снять с себя полномочия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как снять с себя полномочия старшей по дому без проведения общедомового собрания?

Какое это дело — гражданское, уголовное или административное?

Как снять с себя полномочия старшего по подъезду, не проживая в доме большую часть года?

Как с себя снять полномочия председателя ГСК? Спасибо!

Как передать полномочия старшего по дому и оформить это по закону

Роль и полномочия старшей по дому - контроль перепланировок муниципальных квартир

Права и полномочия старшего по дому - вмешательство, вопросы о ЖКХ и способы остановки нарушений

Юридический статус и полномочия старшей по дому - Законные основания и обязанности

Полномочия старшего по дому - прописка в протоколе общего собрания собственников и их учет в решении по голосованию

Спор о законности действий поставщика - внесение чужих цифр в квитанции за электричество и полномочия старшей по дому

Полномочия старшего совета дома в спорах с УК.

Как снять полномочия председателя совета дома, не проживающего в нем?

Как снять проданную квартиру с учета в Росреестре?

Дайте примерное заявление на отказ от полномочий старшего дома.

Как снять полномочия председателя СНТ, если некому их передать, и как это повлияет на продажу участка?

Избран председателем снт на 2 года. Прошел год. Как снять полномочия досрочно.

Переход в УК - долги и проблемы. Как снять полномочия председателю ТСЖ?

Как снять полномочия с ген директора если он этого не хочет. При этом, он является учредителем этого ООО с долей 20%

Председатель перевел свой участок в деревню и вышел из членов СНТ, но желающих на его должность нет. Как снять полномочия?

Как снять полномочия председателя общественной организации и кто будет руководить в его отсутствие? - Вопросы и ответы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59