Как продать 1/2 дома, если второй собственник - гражданин Украины?

Нотариус бред говорит.

Вы можете продать свою долю, независимо от регистрации доли вторым собственником.

Обязаны только формально уведомить собственника по ст. 250 ГК РФ.

Ищите другого нотариуса.

Нотариус розыском не занимается. Вариант: если дом имеет два входа, вы пользуетесь изолированной частью, то можно через суд признать право собственности на чать дома и её продать. По-другому, пока Украинец не объявится - не продать.

Наталья, нотариус не прав, вы свою долю можете продать

Вы вправе продать принадлежащую вам 1/2 долю дома, если ваше право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Гражданство и фактическое местонахождение второго сособственника не являются препятствием для сделки.

Обязательным является соблюдение преимущественного права покупки по ст. 250 ГК РФ. Для этого необходимо направить второму собственнику предложение о покупке доли по цене и условиям будущей сделки. Уведомление направляется по последнему известному адресу, указанному в ЕГРН или правоустанавливающих документах. На практике оптимально оформить нотариальное уведомление либо направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении.

Если в установленный срок ответа не последует, вы вправе продать долю третьему лицу. Розыск собственника нотариус не осуществляет, и его отсутствие не лишает вас права на отчуждение доли при надлежащем соблюдении процедуры уведомления.

Выдел доли в натуре через суд возможен лишь при технической возможности и не является обязательным способом для продажи доли.

Уточнение по вопросу. письмо о намерении подать часть недвижимости гражданской России отправить собственнику 1)2 части на адрес в херсонской области возможно? Но так ее 1/2 часть не зарегистрирована на рос. Закон то нельзя на этот адрес ничего отправлять так утверждает нотариус Что бы потом не получив ответа можно было продажу оформлять

И как тогда в данном случае возможно продать 1/2 часть дома если нет возможности прислать уведомление на адрес части дома если он не зарегистрирован в россрестре и не знаю где найти 2 собственника?

Вариантов несколько, нужно изучить фактические обстоятельства дела.

Нужно оформить свою долю как минимум.

Затем или подать в суд на блокированную застройку и продавать потом уже свой блок с отдельным адресом. Или направить уведомление через нотариуса и затем продавать.

Или признать второго собственника без вести пропавшим или умершим, и оформить наследство на его долю. Если есть достаточно веские основания считать человека умершим.

Есть вариант с доверенностью от второго собственника, если он идет на контакт там также много нюансов и это не простой вопрос.