Перепланировка двухкомнатной квартиры.

Перепланировка двухкомнатной квартиры.

Каждый жилец квартиры задумывается о перепланировке. Где-то сделать так, где-то по своему вкусу, что-то мечтает переделать. Среднестатистический жилец думает, что изменить планировку своей квартиры нереально. Однако закон дает право жильцу на реализацию своих планов.

Рассмотрим как можно законно сделать перепланировку двухкомнатной квартиры. Для того, чтобы законно сделать перепланировку, нужно соблюдать следующие этапы.

Этап первый. Проектное бюро. Прежде всего нужно составить дизайн-проект или эскиз и обратиться в проектно-техническое бюро с допуском СРО или в БТИ. Необходимы следующие документы — технический паспорт и выписка из ЕГРН. Вся стоимость на данном этапе обойдется примерно в девять двадцать тысяч рублей. Стоимость зависит от сложности предоставленного вами эскиза или дизайн-проекта. Изменить в квартире можно: соединить кухню с электроплитой и гостиную, с условием, что дверь делается в смежной стене (можно там сделать арку); увеличить балкон за счет арки шириной до одного метра; протянуть новую систему труб с переносом стояка (главное сохранить угол слива); увеличить ванную или туалет за счет площади коридора. Никогда нельзя ничего делать с несущими стенами и объединять кухню с газовой плитой.

После утверждения и оплаты проекта к вам приедет инженер обмерить квартиру. Впоследствии бюро составляет проект и в нем должны быть следующие документы: копия свидетельства СРО бюро; договор авторского надзора; техническое заключение о возможности перепланировки, акт скрытых работ.

В некоторых случаях, и это вполне законно, требуется разрешение ТСЖ или ЖСК. Руководитель управляющей компании ставит печать и выдает справку.

Этап второй. Подача заявления на согласование. Заявление подается в МФЦ или администрацию города. Заявление о перепланировке должно содержать нотариально заверенное согласие всех собственников жилого помещения (в том числе несовершеннолетних); технический паспорт, которому не больше 5 лет; эскиз перепланировки со всеми документами; правоустанавливающие документы на квартиру. В случае, если есть договор социального найма, то нужно предоставить согласие всех членов квартиры нанимателя.

В конечном итоге вам дают расписку о получении документов. Администрация города в течение 45 дней рассматривает ваше заявление, и течении трех выносит решение, Вас об этом уведомят.

Этап третий. Ремонт. На этом этапе можете делать ремонт. В различных регионах дают разный срок на продолжительность ремонта. После окончания ремонта нужно сообщить в жилищную инспекцию и в течение дней придет межведомственная комиссия по перепланировке. Они напишут необходимые документы о перепланировке и остается получить только новый техпаспорт в БТИ. Услуга платная около 2000 рублей.

Таким образом, можно законно сделать перепланировку в двухкомнатной квартире на ваш вкус и по вашему проекту.