Кто не попадёт под "гаражную амнистию", рассказали в Росреестре

В России вступила в силу «гаражная амнистия» - возможность узаконить гараж в упрощённом порядке. Росреестр напомнил, кто из автовладельцев сможет воспользоваться таким правом, а кто нет.

В первую очередь легализация распространяется на капитальные гаражи, как одиночные, так и находиться под общей крышей и на общем фундамента с другими гаражами в составе гаражно-строительного кооператива.

На некапитальные объекты, они же гаражи-ракушки, «амнистия» распространяется в том случае, если земельный участок был предоставлен владельцу как члену гаражного кооператива.

И капитальные гаражи, и нестационарные объекты на кооперативном участке должны быть построены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 31 декабря 2004 года включительно. Земля под гаражами должна принадлежать государству.

Если некапитальный гараж был признан самовольной постройкой, то под «амнистию» он уже не попадёт. Если нестационарная «ракушка» расположена на участке, на котором муниципалитет разрешает строить гаражи, то владельцу придётся платить за аренду муниципальной земли, в собственность её оформить нельзя. Регион может определять категории льготников, которые могут пользоваться муниципальной гаражной землёй бесплатно. А инвалиды ещё и получают участок под гараж вне очереди.

За аренду земли под гаражом придётся платить и в том случае, если участок является ограниченным в обороте. Но арендная плата не должна быть выше земельного налога за этот участок.

Легализовать гараж могут не только те, кто его построил, но и те, кто получил гараж в наследство или приобрёл уже готовый гараж другим официальным способом (когда переход объекта новому владельцу подтверждён документально и эти документы хозяин гаража готов предоставить).

Оформление земли под гаражом в собственность в рамках «гаражной амнистии» - процедура бесплатная, так как обеспечивают кадастровые работы муниципальные власти, заявление от имени владельцев гаражей будут подавать они.

Документы на оформление можно подавать в МФЦ. Срок действия амнистии – до 1 сентября 2026 года.

Источник: deita.ru