Сколько можно не платить за ЖКХ без последствий ?

Все мы можем за какой-нибудь период времени не заплатить за свет, тепло и воду по ряду разнообразных причин. После чего возникает вопрос: «А когда ко мне придет повестка суд для взыскания набежавшего долга?»

Как же данный вопрос урегулирован законодательством?

Предоставление услуг ЖКХ является обязательством между компанией, которая обязана предоставлять эти услуги качественно и человеком, который обязан платить за них. Согласно п. 37 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Далее - Правила) расчетный период, т.е срок за который лицо расплачивается составляет календарный месяц.

Но вот мы не платим за первый месяц, за второй, за третий нам приходят платежки, где написан наш долг и вежливая просьба оплатить его, какие последствия нас ждут. Ответственность за нарушение обязательства, в нашем случае предоставления коммунальных услуг - это неустойка, которая может быть в виде штрафа, процентов или пеней, неустойка также служит способом обеспечения обязательства.

Важно подметить, что данную ответственность будет нести собственник недвижимости, так как именно на нем лежит бремя содержания собственности (ст. 210 ГК РФ).

Для коммунальных услуг установлена неустойка в виде пени, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ их размер определяется от ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере одной 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ - после 31 дня просрочки за каждый день просрочки до 90 дня, после 91 дня пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. На момент написания статьи ставка составляет - 4.5 %. Например у нас долг 5 000 рублей, мы 31 день не платим пени будут составлять - 23.25 рублей.

Процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) - ставка процента при предоставлении Центральным банком кредитов коммерческим банкам.

Неустойки все же можно избежать, так по ч. 5 ст. 3 ФЗ от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" - в случае внесения платы за коммунальные услуги собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений признаются надлежащее исполнившими обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, к ним не применяется меры ответственности.

С неустойкой определились, а что с судом? Компания предоставляющая услуги при наличии задолженности может обратиться в суд с взысканием этой задолженности и неустойки в течении 3 лет (Срок исковой давности). И напрашивающийся также вопрос, могут ли отключить услуг? В

Правилах данный вид принуждения предусмотрен в подп "а" п. 117 исполнитель:

• сначала предупреждает на платежном документе или по почте в течении 20-ти дней погасить задолженность.
• после истечения 20 дней исполнитель ограничивает услуги.
• после 10 дней ограничения услуг, приостанавливает предоставление услуг кроме теплоснабжения и холодного водоснабжения (в многоквартирных домах).

Этот вид принуждения возможен при неполной оплатой потребителем коммунальной услуги, т.е наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу.

Таким образом не получится не платить коммунальные платежи без последствий, компания поставляющая услуги неустойкой или отключением услуг принудит вас к оплате.

Спасибо за то что прочитали статью, оставляйте свои комментарии и дополнения буду рад их увидеть от Вас.

Данная статья также опубликована на моей Дзен канале: https://zen.yandex.ru/media/id/5f081326925ed70592db1820/skolko-mojno-ne-platit-za-jkh-bez-posledstvii--5f081635a14a9979186a1770