Может ли недееспособный гражданин продать квартиру?

Вопрос

Может ли недееспособный гражданин продать квартиру?

Ответ

Для ответа на данный вопрос обратимся к Гражданскому кодексу РФ.

Согласно ч. 1 ст. 171 ГК РФ,

Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны

Однако, в ч. 2 ст. 171 ГК РФ указано,

В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина

То есть, не все сделки, совершенные недееспособным признаются ничтожными. Это зависит от того, нарушает недееспособный гражданин сделкой свои права или нет.

Если Вам понравилась моя публикация ставьте лайк и пишите в комментариях вопросы, на какие хотите получить ответ.

Если нужна помощь, записывайтесь на консультацию.