Закладная при рефинансировании ипотеки. Что нужно знать

211 просмотров
73 дочитывания
14 комментариев
Разина Дарья Алексеевна
Автор публикации
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.3М
Разина Д.А.
Реутов
Запись на консультацию
Написать
WhatsAppTelegram
Подписаться

Фото из Яндекс. Картинки.

Подробнее ➤

Доброго дня Вам, уважаемые пользователи сайта и мои дорогие читатели!

Введение

Отличная новость! Банкам могут ограничить срок на возврат закладной для рефинансирования ипотеки.

Предлагаю Вашему вниманию мою новую статью о порядке выдачи закладной и о том, что предлагает сделать ФАС, чтобы права заемщиков не страдали при таком важном процессе как выдачи закладной.

Нормативная база

Общие положения о закладной и порядок передачи прав следующий:

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.
При передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.
При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.
Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.
Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам. Надписи на закладной, запрещающие ее последующую передачу другим лицам, ничтожны.
В связи с передачей прав на закладную залогодержатель вправе передать персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица без согласия заемщика и (или) залогодателя - физического лица.

Подробнее ➤

Полезная информация

https://fas.gov.ru/news/31495

Согласно сведений из официального портала новый законопроект облегчит заемщикам переход на обслуживание ипотеки в другой банк и сократит время получения необходимых документов

ФАС РФ выступила с инициативой в связи с большим ростом количества жалоб граждан, что российские банки затягивают сроки предоставления документов, которые нужны для погашения ипотеки.

ФАС России предлагает на законодательном уровне закрепить сроки, в которые банки будут обязаны выдавать гражданам документы, необходимые для полного досрочного погашения обязательств по ипотеке.

В частности, законопроектом предлагается установить срок не более 5 календарных дней для предоставления заемщику информации о размере задолженности на планируемую дату погашения ипотечного кредита.
Также законопроектом планируется определить срок не более 10 рабочих дней для предоставления заёмщику закладных по кредитам, обеспеченным ипотекой жилых домов и квартир.
Для проработки данного законопроекта была создана целая рабочая группа, в которую вошли представители банков и различных ведомств. Законопроект поддержали представители банков, сообщает ФАС.

Сейчас документ проходит согласование в МинФине, Росреестре и ЦБ РФ.

Благодарю за внимание!

Понравилась публикация?

Проголосовали:26

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
39 / 0
нет
Поделиться в социальных сетях:

Комментарии (14)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Калмантаева Анна Николаевна

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Разина Дарья Алексеевна

Спасибо

0
Ответить
Цитировать
Светлана

+4 / 0
Ответить
Цитировать
Разина Дарья Алексеевна

Спасибо

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Светлана

+3 / 0
Ответить
Цитировать
Шайдулина Лилия Рустамовна

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Разина Дарья Алексеевна

Спасибо

0
Ответить
Цитировать
Суббота Марина Викторовна

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Разина Дарья Алексеевна

Спасибо

0
Ответить
Цитировать
Пожарова Наталья Дмитриевна

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Разина Дарья Алексеевна

Спасибо

0
Ответить
Цитировать
Эдуард Р

Спасибо

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Бабешко Анжелика Геннадьевна

Прошли через это.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Разина Дарья Алексеевна

Хорошо

0
Ответить
Цитировать

Интересные видео

Семья против насилия
И как этот вид выживает в дикой природе
Как избежать платы за остывшие батареи?
Из фильма "кошачьи страсти" 🤭
Конечно дойдём 🤪
Девочки, такие девочки😂
Роды по ОМС
Алименты на ребенка
Очень добрый день, а это тут что?
Признание права собственности на квартиру
Посмотреть все видео

Читайте также

Какое имущество не имеют право арестовывать и изымать судебные приставы
Какое имущество не могут арестовать и изъять приставы интересует почти каждого, кто когда-либо брал кредиты. Ведь не всегда у человека может пойти всё по плану, можно внезапно лишиться работы,...
сегодня, 01:03 - 43 просмотрa
Подробнее
На банковские вклады физических лиц тоже предусмотрен налог!
Достаточно многие люди имеют определённые сбережения, хранящиеся в кредитных учреждениях и приносящие им определённый доход. Однако за такой доход законодательством предусмотрена уплата налога....
вчера, 23:02 - 86 просмотров
9 комментариев
Подробнее
Как же всё-таки делится материнский капитал при разводе супругов и делится ли он вообще?!
В данной статье я подробно разберу все тонкости темы, касающейся раздела материнского капитала при разводе.Раздел недвижимого имущества, приобретённого в браке, с использованием средств
вчера, 22:49 - 81 просмотр
4 комментария
Подробнее
Что такое 13-я зарплата. Кто и когда может на неё рассчитывать.
Что такое 13-я зарплата13-я зарплата представляет собой ежегодную дополнительную выплату работнику, складывающуюся из суммы доходов предприятия по итогам года и начисляется в виде поощрения,
вчера, 22:23 - 73 просмотрa
4 комментария
Подробнее
Последовательность действий, при признании доли в квартире незначительной с последующим её выкупом
Есть всего несколько способов, позволяющих признать долю в квартире незначительной и выкупить её.Первый вариант предусматривает досудебный способ решения спора, а второй вариант
вчера, 22:13 - 66 просмотров
4 комментария
Подробнее
Прописка ребёнка
вчера, 22:05 - 26 просмотров
Подробнее
Роды по ОМС
вчера, 22:02 - 31 просмотр
Подробнее
Паспорт. Менять или не менять.
Добрый день, уважаемые читатели!С 2022 года выдачу бумажных паспортов прекратят и начнут выдавать только электронные.⠀Насильно заставлять заменить бумажную версию на электронную вас никто не ...
вчера, 19:44 - 31 просмотр
Подробнее
Перепись населения 2021 года. Что на самом деле за ней скрывается и для чего это нужно
Как вы уже поняли, в данной статье речь пойдёт о переписи населения и ещё об одном "сюрпризе", уготовленном для народа. А вот о каком именно, вы узнаете в данной статье. Распоряжение
вчера, 18:26 - 833 просмотрa
29 комментариев
Подробнее
Проблемы несовершенства процедуры наследования акций
Россия достаточно давно перешла к рыночной экономике. Этот переход изменил не только экономическую сторону государства, но также и правовую систему общества. Рыночные отношения и их развитие ...
вчера, 17:51 - 14 просмотров
Подробнее
Что будет, если не переоформить старые документы на недвижимость: разъяснения от Росреестра
С началом программы приватизации в 1990-х годах началось массовое оформление недвижимости в частную собственность.Но единой системы регистрации прав на тот момент не существовало: право собственности
вчера, 14:45 - 119 просмотров
2 комментария
Подробнее
Когда можно законно пользоваться соседской землей благодаря старому забору
Конечно, новый современный забор на участке всегда выглядит намного лучше, чем старый. Но если вы знаете, какую пользу он может принести домовладельцу, то можно подождать с обновлением.Вот
вчера, 14:36 - 72 просмотрa
Подробнее
Поручения Путина по коронавирусу от 25 октября 2021 года
Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам совещания с членами Правительства, состоявшегося 20 октября 2021 года.Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной ...
вчера, 14:32 - 74 просмотрa
5 комментариев
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.