Льготная ипотека на строительство дома, сколько она составит и до какого числа она будет действовать

18 октября утверждено Постановление Правительства РФ № 1758. В нем содержатся единые правила предоставления льготной ипотеки на улучшение жилищный условий, в том числе на приобретение готового жилья или строительство частного дома. Льготная ипотека на строительство дома выдается по 7% годовых. Подать заявку на льготную ипотеку можно вплоть до 1 июля 2022 года.

Новые условия льготной ипотеки на строительство дома

С 2021 года льготную программу ипотеки распространили на все категории заемщиков. Полные условия программы были утверждены в Постановлении № 587. Изменения в правила были внесены Постановлением № 1758. В частности, там указано о продлении сроков на оформление льготной ипотеки для строительства своего дома.

По условиям программы ипотеку получить на приобретение готового жилья, на строительство частного дома, на приобретение участка для ИЖС. Ипотека выдается через банк "ДОМ. РФ". Основные условия программы:

первоначальный взнос по льготной ипотеке составляет от 15%;

ставка по ипотеке на строительство дома составляет 7 % годовых;

площадь дома должна быть от 70 до 300 кв. м. Он должен быть пригоден для круглогодичного проживания;

максимальный размер ипотеки не может превышать 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти;

для остальных регионов размер ипотеки не может превышать 6 млн рублей;

Если предметом ипотеки является готовый частный дом или квартира, их можно приобрести только на первичном рынке. Если жилье приобретается у застройщика, банк перечислит деньги на его счет.

Сроки выдачи льготной ипотеки

Льготная ипотека началась с пилотных проектов в некоторых регионах, а с 2021 года ее распространили на всю Россию. На первом этапе срок заключения кредитного договора должен был быть до 30.06.2021 г. По Постановлению № 1758 этот срок изменен - заключить договор с банком можно вплоть до 1 июля 2022 года.

Как получить льготную ипотеку на строительство дома

"ДОМ. РФ" - это единый институт развития в жилищной сфере. Компания создана с участием государства, ее официальный сайт можно найти по ссылке. Заявки на кредитование подаются непосредственно на сайте, либо через банки-партнеры. По всем вопросам, связанным с оформлением ипотеки, можно звонить по бесплатному номеру 8 (800) 775-11-22.

Все условия льготной ипотеки

Получить льготную ипотеку под 7% на строительство дома или приобретение участка можно по следующим правилам:

ипотеку может получить семья, в которой второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года;

ипотека доступна семье с одним ребенком, если он признан инвалидом;

максимальный размер льготной ипотеки составляет 12 млн. руб. (Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская и Московская области) и 6 млн. руб. для остальных регионов;

дом по ипотеке должна строить компания или предприниматель по договору подряда;

первоначальный взнос по ипотеке составляет 15% от стоимости участка и цены строительства, либо от стоимости работ по договору подряда, если у семьи уже есть земля.

Своими силами строить дом нельзя, так как иначе льготную ипотеку не дадут. Договор подряда со стоимостью работ нужно представить в банк на этапе оформления кредита.

Источник