Как получить жилищную субсидию при имеющейся задолженности по оплате «коммуналки» ? Важные изменения ЖК РФ уже с 01.01.2022 года.

Предыдущая моя публикация на тему о том, кому не вправе отказать в предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (КУ), вошедшая в почтовую рассылку, нашла широкий отклик у пользователей сайта.

В комментариях к публикации, а также в личных сообщениях, мне поступает множество вопросов.

Злободневным является вопрос, насколько правомерен отказ органов соцзащиты населения в предоставлении жилищной субсидии пользователям, у которых имеется задолженность по оплате жилого помещения и КУ.

Дать ответ на данный вопрос представляется возможным посредством анализа жилищного законодательства РФ в свете последних изменений.

В этой связи, хочется обратить внимание, что ФЗ № 442-ФЗ от 28.11.2018 внесены изменения в ЖК РФ в части предоставления пользователям КУ жилищной субсидии, в частности, такие изменения внесены в статью 159 ЖК РФ и вступят в законную силу уже в ближайшее время, т.е., с 01.01.2022 года.

Проанализируем действующую редакцию указанной статьи ЖК РФ.

Теперь сравним данное законоположение с новой редакцией статьи 159 ЖК РФ, которая вступит в силу с приходом нового года.

Как видим ФЗ № 442-ФЗ от 28.11.2018 внёс существенные изменения в требования статьи 159 ЖК РФ.

Из приведённого нового законоположения части 5 статьи 159 ЖК РФ следует, что если задолженность пользователя КУ перед исполнителем КУ не подтверждена судебным решением, вступившим в законную силу, отказать в предоставлении такому пользователю КУ в субсидии орган социальной защиты населения не вправе.

Вместе с тем, если в отношении пользователя КУ имеется вступившее в законную силу судебное решение о взыскании задолженности, и такая задолженность на момент обращения за предоставлением субсидии пользователем КУ не погашена, отказ такому пользователю в предоставлении субсидии будет правомерен.

ВАЖНО! Задолженность по суду для целей предоставления субсидии должна иметь место не более чем за три последних года, то есть, в пределах действия срока исковой давности.

Кроме того, следует обратить внимание, что при рассмотрении заявлений на предоставление субсидии, требовать от граждан документы, содержащие указанные сведения о судебной задолженности, не допускается.

В этой связи управомоченное законом лицо обязано самостоятельно запросить такие сведения по каналам межведомственного взаимодействия.

Как представляется, отсрочка более чем на три года принятых ФЗ от 2018 года изменений в ЖК РФ была связана как раз с предоставлением УК возможности направления исков в суд по взысканию задолженности по уплате "коммуналки" с пользователей КУ.

Кто не успел, тот опоздал.

Однако до 01.01.2022 есть ещё достаточно времени для инициирования судебных разбирательств.