Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Рост тарифов ЖКХ в 2026 году: что уже известно россиянам
В 2026 году в России снова вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом ...
Россияне обязаны платить за вывоз мусора, даже если услуга фактически не оказывается — так решил Конституционный суд
Эта история продолжает тему, о которой я уже писал раньше. Тогда суды всех инстанций признали законным взимание платы за вывоз мусора с жителей деревни, где не было ни контейнеров, ни площадок.
Отключение коммуналки только по решению суда
На днях в ГосДуму РФ на рассмотрение поступил проект закона, согласно которому вопросы ограничения и приостановки предоставления коммунальных услуг будут решаться исключительно в судебном порядке.
Как «Газпром» решил повесить чужие долги на всех жильцов дома — а суды с этим сначала согласились
Разбиралась классическая история: часть жильцов задолжала, а платить приходится всем. Но, вместо того чтобы разбираться с конкретными должниками, «Газпром» просто распределил долг на весь дом.
Как женщина отсудила у управляющей компании 50 тысяч рублей за сгоревший телевизор
Скачки напряжения — частая проблема даже в новых домах. Один такой скачок может ...
Как мужчина судился с УК из-за слишком горячих батарей — и выиграл
Ранее я уже рассказывал о деле, где собственница взыскала компенсацию с ресурсоснабжающей организации за холодные батареи после начала отопительного сезона. Подобные истории довольно распространены.
За задержку отопления можно взыскать компенсацию — но маленькую
Не стоит забывать, что задержка отопительного сезона — это тоже нарушение прав ...
К 2028 году тарифы на ЖКХ в России взлетят почти на 30%
Многие, наверное, порадовались новости о том, что со следующего года МРОТ увеличат до 27 093 рублей. Но вот это сообщение точно никого не обрадует: к 2028 году тарифы на ЖКХ в России взлетят почти на 30%.
Как Водоканал пытался взыскать долги за воду с жильцов, у которых водопровода не было вовсе
Иногда судебные дела выглядят как анекдот, но это реальность. Не так давно Вытегорскому районному суду пришлось разбираться в истории, где бюрократия решила побороться с элементарной логикой.
Женщина обязала Водоканал привозить ей воду в бутылках из-за ржавой воды в кране
Проблема качества коммунальных услуг знакома многим, и чаще всего люди ограничиваются ...
Как оспорить начисления за коммуналку и воду
Ошибки в квитанциях за коммунальные услуги случаются очень часто. Среди основных причин - неверные показания счётчиков, неправильное начисление тарифов или перерасчёт за предыдущие периоды. Однако,...
Когда можно получить помощь в оплате коммунальных услуг
С каждый годом цены на все товары и услуги у нас увеличиваются. Постоянно поднимают и тарифы в коммунальной сфере. И вот уже для многих оплата коммуналки становится практически неподъемной ношей.
Бесплатная замена инженерных коммуникаций. В каких случаях и что могут заменить бесплатно
Эксперты подчеркнули, что не всё оборудование в квартире подлежит замене за счёт собственника. Некоторые виды инженерных сетей и приборов подлежат бесплатной замене, если они выходят из строя. По правилам,
Тарифы на коммуналку в России в 2026 году взлетят в среднем на 18%. Почему так?
В 2026 году россияне ощутят существенное повышение тарифов на услуги ЖКХ. Причём, если с января будущего года индексация составит 1,7%, то с октября произойдёт основной рост — в среднем на 18%. Правда,
Хотелось бы поподробнее узнать с чего начинать, подать в суд на УК, какими статьями руководствоваться. Если можно какие должны быть первые шаги. Статья очень интересная, большое спасибо.
Анна Павловна! спасибо за вопрос. Это только к профессиональным юристам. И платно. Сожалею.
Да,интересно!И как суд у неё принял такое исковое заявление?Наш доблестный суд не принимает на списание долга.Говорят,что должна подавать исковое заявление УК.Но она принципиально этого не делает.И как заявить срок исковой давности в этом случае?Замкнутый круг.Правда добрые люди сказали,что можно подать исковое заявление на оспаривание суммы начисления коммунальных платежей.Сейчас же сумма к оплате указывается с учётом долгов.
Вот таких безграмотных "юристов", которые понятия не имеют как распределяются затраты за содержание и ремонт общего имущества жителей МКД, и дают рекомендации о каких-то списаниях долгов, нужно гнать поганой метлой, а не позволять еще свои опусы писать про то, как должники должны обворовывать своих добропорядочных соседей.
ЗАТРАТЫ НА СИР ОИ РАСПРЕДЕЛЯЮТСЯ МЕЖДУ ЖИТЕЛЯМИ МКД ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ КВАРТИР! ЕСЛИ КТО-ТО ИЗ ЖИТЕЛЕЙ НЕ ВНОСИТ СВОЮ ДОЛЮ, ЗНАЧИТ НА ЛИЦЕВОМ СЧЕТЕ ДОМА БУДЕТ НЕДОСТАТОЧНО СРЕДСТВ, ЧТОБЫ УО МОГЛА ПОЛНОЦЕННО ВЫПОЛНЯТЬ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ДОМА. ПОХОЖЕ, ЧТО В ЮРИСТЫ ИДУТ ТЕ, У КОГО С МАТЕМАТИКОЙ В ШКОЛЕ БЫЛО ОЧЕНЬ ПЛОХО!
ПРИВОЖУ ПРИМЕРЫ:
Запланировали собственники текущий ремонт в доме, прошли все необходимые процедуры, согласовали смету на 200 тыс.руб. Эти 200 тысяч разделили между собственниками согласно их доли в праве общедолевой собственности на ОИ, т.е. пропорционально площади квартир. УО нанимает подрядчика для выполнения ремонтных работ. Как УО будет расплачиваться с подрядчиком, если часть квартир не внесла свою долю??? Подрядчик не будет слушать про то, что кто-то из жильцов не заплатил.
Зарплату работникам УО: уборщицам, дворникам, электрикам, сантехникам, ИТР тоже нужно платить вовремя и в полном объеме. Работникам не имеют права платить меньше их окладов. И где УО брать деньги, если часть собственников не внесла свою долю???
Вы, юристы, это понимаете? А деньги возьмут из других статей за счет сокращения плановых работ, ухудшения качества обслуживания из-за отсутствия необходимых для этого средств. На лицевом счете дома складывается отрицательный баланс и этот "МИНУС" будет висеть до тех пор, пока должники не внесут СВОЮ ДОЛЮ.
Поэтому у долгов не может быть срока давности и об этом должны все знать!
А пока есть долги, добропорядочные собственники не получат тот уровень обслуживания, который оплатили, ТАК КАК ИХ ДЕНЬГИ УШЛИ НА ОПЛАТУ ДОЛГОВ СОСЕДЕЙ, И ЭТИ ДЕНЬГИ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНЫ ВЕРНУТЬСЯ.
ТАК ПОНЯТНО, ЧТО ОЗНАЧАЮТ " ДОЛГИ"ДЛЯ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ МКД?
а чего ж вы не пишите про то что капитальные ремонты проходят в домах раз в сто лет уже до них никто не доживает , люди умирают, съезжают так и не дождавшись этих ремонтов, но зато внеся на него баснословную сумму! и работали в жэках прекрасно знаем как все это расходуется, как тратится. еще конкурс не выиграли а уже бюджет поделили!
Заглавие статьи прочтите. Здесь кто-то решил "просветить" народ, как не платить за ЖКУ и обворовывать своих соседей. А капитальный ремонт это совсем другая тема. Все претензии к нашему правительству, пожалуйста.
Если Вы не курсе, эти люди в свое время приватизировали квартиры и получили в собственность свои квартиры совершенно бесплатно. И эти квартиры теперь переходят по наследству , продаются и дарятся. И стоимость недвижимости не идет ни в какое сравнение с суммой взносов на капремонт.
Кетова Наталия Аркадьевна:" работали в жэках прекрасно знаем как все это расходуется"
А мы работали не в ЖЭКах, но знаем что закладываем в плату за СиР ОИ, и на что у нас в доме расходуется каждый рубль. И каждый год проверяем годовой отчет финансовой деятельности, и видим как отражаются долги на финансовом состоянии дома. И если какой-то дилетант написал несусветную чушь про сроки давности, то юристы должны вести пропоганду честных отношений между собственниками, а не то, как одни должны обворовывать других.
а УК должна в суд обращаться и взыскивать с нерадивых жильцов, чтобы жильцы потом через 3 года по истечении срока не ушли от долгов. А УК сама ничего не делает
Очень яркий пример! Лучшего Лидия Яковлевна не могли придумать? А как быть в случае образования задолженности по квартплате из-за недобросовестного отношения по обслуживанию МКД УК? Я на протяжении 4 лет обращался в различные инстанции (Жилищная инспекция, прокуратура), помимо администрации УК о не исполнении договорных отношений УК, по уборке мест общего пользования МКД. УК отписывалась, что уборка проводится "в соответствии регламента", какого регламента не указывалось. Мои ссылки на закон и нормативные акты, не предусмотренные регламентом УК игнорировались. Ни Акты жильцов о отсутствии уборки мест общего пользования МКД, ни выездные проверки Жилищной инспекции, с выдачей предписания о нарушении прав жильцов МКД не способствовало положительному решению. Только после ряда заявлений, о отказе и не оплате в полном размере услуги по содержанию МКД вынудило УК принять надлежащие меры к Клининговой компании. В результате образовался долг по ЖХК, с которым в настоящее время тоже нужно решать о его списании.
Давайте разберемся, что Вы подразумеваете под недобросовестным отношение? Но для этого напишите мне:
-какую зарплату вы платите уборщице и какой перечень работ она должна оказывать за эту зарплату?
-какую зарплату вы платите дворнику и какой перечень работ ваш дворник должен выполнять за эту зарплату?
-сколько подъездов и этажей в вашем доме?
-какая площадь жилых и нежилых помещений?
-каков размер платы за содержание и ремонт ОИ за 1 кв.м.?
Тогда можно будет поговорить.
А то у нас на одном форуме учат как не повышать размер платы за СиР ОИ, а на другом форуме "рыдают", что у них плохо убирают. Я общаюсь со многими, и разбег зарплаты убрщицы варьирует от 3 до 20 тысяч рублей в месяц. За 3 тысячи руб.-подметание 2 раза в неделю, за 20 тысяч - влажная уборка подъездов каждый день.
Какие инстанции, если Вы ничего про свой дом не знаете? У меня с 2010 года хранятся все расчеты платы за СиР ОИ и все Перечни работ.
Заложив зарплату дворнику, чуть побольше чем на других домах, я привела на наш дом хорошего дворника. Заложив зарплату уборщице, чуть побольше чем на других домах, мы привлекли хорошую уборщицу. С 2010 года, как нас стала обслуживать УО, не было ни одной жалобы ни от одного жителя дома на плохое содержание мест общего пользования. Дворник веником подметала двор.
А вы хотите платить копейки, лично Вы вообще не платить, и добиваться порядка? Так не бывает. Не по инстанциям нужно ходить, а работать со своей УО, и платить работникам такую зарплату, чтобы люди с удовольствием работали на вашем доме. Как платите, так вас и обслуживают. А Вы не платите, так чего же хотите? Сами, небозь, за бесплптно не работали!? Вот наш дом и двор, и дворник в объектив попала.
дворники, уборщицы-это сотрудники УК. Какие у них нормы, площади, зарплаты меня не интересует. Я оплачиваю строку "содержание МКД" и если его не обслуживают, за что платить? Для расширения Вашего кругозора - минимальные требования по обслуживанию МКД предусмотрены Жилищным кодексом, постановлениями Правительства и пр.. санитарными нормами.
У меня достаточный кругозор, чтобы содержать дом в хорошем состоянии. А у Вас кругозор явно не достаточный, если все так плохо.
Вы элементарных вещей не понимаете. Одни дома за содержание ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА жителей МКД платят с кв.м. 19 рублей, другие 26 рублей, третьи 35 рублей и.т.д. И почему Ваш дом при при плате с кв.м. (допустим)15 рублей, должны обслуживать как дом, жители которого платят 35 рублей? Это Вы в состоянии понять?
Нужно не жалобы писать во всевозможные инстанции, они вам двор и подъезды не уберут,а с людьми работать нужно, с работниками УО, с работниками ЖЭУ, и с работниками, обслуживающими ваш дом. Тогда у Вас будет порядок. Советую погасить долги перед работягами и начинать общаться с работниками, обслуживающими ваш дом, по-новому. Вот такие обращения мы писали в УО:
видите ли Лидия Яковлевна, долги то как раз и образовались, в связи с тем, что УК не исполняла свои обязанности. Поэтому ни каких долгов нет перед работягами, которые ничего не делали. Платить за то, что они есть в штате УК? Как ранее было отмечено, только приостановка оплаты услуг ЖКХ подействовала на этих дармоедов.
А я думаю, что решение апелляции абсурдно, т.к. срок исковой давности применяется только при рассмотрении иска и только по заявлению ответчика, что подтверждается всей судебной практикой по разным видам дел. Суд фактически переписал федеральный закон.
Да и чисто человеческом отношении восторги не понятны: почему за предоставленные услуги должен платить кто-то другой, а пользоваться будут все одинаково. Законы экономики построены таким образом, что, чем больше неплательщиков, тем выше тарифы и цены: надо же каким-то образом покрывать расходы.
Сколько я слышала вопросов: у меня кредиты, как не платить (за ЖКУ, алименты, налоги и т.п.). А когда спрашиваю, на что брали кредиты, ответы просто ошеломляют парадоксальностью мышления.
Вода, газ, электричество это всё возобновляемые источники и оплата за это не может браться по счётчику. Оплата может производиться только за доставку, ведь водой мы пользуемся и она не испаряется, электричество даёт выработку для другой энергии. Всё крутится взаимно и тарифы не могут расти за всё это, это природные источники. Мы живём в человейниках к сожалению и на нас делают деньги. А долгов быть не может если всё управляшки вгрызаются в эти человейники.
Хотелось бы узнать реквизиты решений, ведь РэГэ ресурс совершенно не информативный.