Налог на недвижимость детей

Здравствуйте. Уважаемые, сударыни и судари.

Сегодня я бы хотела раскрыть тему о недвижимости, принадлежащей детям - сиротам, и уплате налогов за эту самую недвижимость.

Ситуация.

У годовалого ребенка умирает мама. Остаётся отец и бабушка. Бабушка, как женщина активная, берёт оформление документов в свои руки. Оформила на внука пенсию по потере кормильца, но опекуном оформила своего сына, т.е. отца ребенка. Пенсию она получает сама и обеспечивает своего любимого внука, всем необходимым. У отца есть квартира, полученная, как чернобыльцем. Он женился еще раз, прописал свою жену на данной жилплощади, а затем и второго ребёнка. Года через 2 они разбежались и бывшая супруга уехала с ребенком, не суть важно куда.

Через некоторое время, бабушка, дабы сохранить квартиру от нерадивой невестки, убеждает сына переписать квартиру на внука. И, как в вводу глядела, через 5 лет, бывшая супруга подала в суд на раздел имущества, так как когда квартиру выделили, они уже были в браке. Ей было отказано, на том основании, что собственник квартиры, не отец, а сын.

Оборотистая бабушка на этом не остановилась. Она убедила вторую бабушку подарить свою квартиру на их общего внука, дабы обезопасить ее от рейдеров.

Сама она рассчитывает прожить долго и поставить внука на ноги. Но, как говориться, человек предполагает, а Бог располагает. Когда внук пошел в 1 класс, бабушка скоропостижно умирает. Внук остаётся жить с тётей. Пенсию получает отец, ведущий аморальный образ жизни, и поэтому сыну не копейки не перепадает. За коммунальные услуги не платит, так же как и налоги. Со второй квартирой ситуация аналогичная.

Возникает вопрос.

Что будет с налогами за квартиру, когда парню исполнится 18 лет? Ведь к тому времени там накопятся астрономические суммы налогов и пеней.

Ответ.

Смотрим понятие налога в ст. 8 НК: "обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности денежных средств". У ребенка таковых средств попросту нет.

• • Минфин РФ в своем письме объясняет, что НК РФ не предусматривает оплаты налогов третьими лицами, в том числе близкими родственниками, за налогоплательщиков.
• • Самостоятельно дети не могут нести обязанность уплаты налога, т.к это юридически значимые действия. Привлечь детей до 16 лет к ответственности за неуплату нельзя.

Вроде как можно привлечь к ответственности уже совершеннолетних родителей, но Налоговый кодекс ничего не говорит об ответственности за действие или бездействие законных представителей физических лиц.

Об этом же говорит Высший арбитражный суд в п. 3 Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 57:

"По смыслу главы 4 НК РФ, в том числе пункта 1 статьи 26, субъектом налогового правоотношения является сам налогоплательщик (в нашем случае — ребенок), независимо от того, лично ли он участвует в этом правоотношении либо через законного или уполномоченного представителя".

Что будет если не платить за детей налог?

В этом случае налоговые инспекторы будут взыскивать с родителей пени или штраф. А долг будет копиться.

Письмо Минфина от 7 июня 2011 г. N 03-05-06-01/54 не предусматривает в отношении детей-сирот, а также оставшихся без попечения родителей налоговых льгот.

Что касается возможных налоговых льгот для детей, то их могут получить дети-инвалиды и дети, получающие пенсии по потере кормильца. Это надо смотреть региональное законодательство. Всеми вопросами должен заниматься отец мальчика, но ему на это наплевать.

Ваша Геннадьевна.