Налог с продажи недвижимости в 2022 году.

При продажи недвижимости, бывшие ее владельцы обязаны оплатить налог от полученного дохода, если такая недвижимость была в собственности меньше установленного законодательством минимального срока владения.

Налоговым кодексом РФ установлены два минимальных срока владения недвижимостью 3 года и 5 лет.

Что значит минимальный срок владения недвижимостью?

Это срок по истечении которого можно продать недвижимости без уплаты налога.

В каких случаях применяется 3-х летний срок владения недвижимым имуществом?

• Недвижимость была приобретена до 01.01.2016 г.
• Право собственности на объект недвижимости получено по наследству.
• Недвижимость перешла по договору дарения от близкого родственника либо члена семьи.
• Право на объект недвижимости перешло по договору пожизненной ренты.
• Право собственности на недвижимость возникла на основании договора приватизации.
• В случае если продаваемый объект недвижимости - это единственное жилье. То есть на момент когда происходит сделка по отчуждению недвижимости, у Вас в собственности нет еще одного объекта (доли) недвижимости.

Во всех других случаях устанавливается минимальный срок владения объектом 5 лет.

Случаи при которых семьи с детьми имею право не оплачивать налог с проданной недвижимости.

С 2022 года семьи с детьми освобождены от оплаты налога при продаже недвижимости. Сюда же относится и жилье проданное в 2021 году, за которое налог еще не оплачен.

Но для того чтобы не платить налог должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

• Налог можно не платить родителям, имеющим 2-х и более детей, которые не достигли 18 лет (24 лет, если учатся очно);
• Вместо проданного объекта недвижимости нужно в течении этого же года (когда жилье было продано) или до 30 апреля следующего года купить другой объект;
• Вновь приобретенное жилье должно иметь большую площадь либо кадастровая стоимость такого жилья должна быть выше;
• Кадастровая стоимость реализованного объекта не должна превышать 50 млн. рублей.

При выполнении всех этих условий семьям, в которой не менее 2-х детей, может не соблюдать минимальный срок владения недвижимостью.

Как исчисляются сроки владения недвижимостью.

• Срок владения объектом недвижимости полученной в наследство начинает течь со дня смерти наследодателя.
• При продаже объекта по договору долевого участия, срок владения начинает считаться с даты полной оплаты стоимости квартиры.
• При продажи недвижимости полученной по договору дарения и договору купли-продажи, срок владения начинает течь с момента регистрации права собственности.

Источник: pravo.rg.ru

Так же читайте:

Условия для назначения пенсии по старости в 2022 году