Мошеннические действия с наследуемым имуществом

Преступный бизнес в сфере наследства наработан годами, если не десятилетиями. Схемы мошенников настолько сложные и многоуровневые, что сразу сложно разобраться, как это вообще работает. Каждый субъект в этой цепочке выполняет определенную функцию: одни собирают информацию об усопших и их родственниках, другие отвечают за подделку документов, третьи “закрывают глаза” и дают добро на совершение незаконной сделки. Далее мы рассмотрим основные или классические схемы аферистов с наследственным имуществом.

Все начинается с получения оперативной информации об умершем: адрес проживания, каким имуществом владел и его приблизительную стоимость, а также с кем он проживал и есть ли родственники. Как они узнают информацию, спросите вы. Очень просто. У мошенников есть “Свои” в нужных организациях, которые за определенную плату или взаимовыгодную услугу любезно предоставят доступ к интересующей информации, к примеру, к реестрам. И, к сожалению, пресечь такого рода деяния довольно сложно.

Поэтому для наследников самым важным является время – как можно быстрее подать заявление о вступлении в наследство. Законом установлен срок вступления в наследство - 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если вы по каким то причинам не успели вступить в наследство, то продлить сроки можно только через суд, подав заявление о восстановлении срока, но при этом, нужно указать уважительную причину, по которой вы не сделали это вовремя. Если наследники все-таки не вступят в наследство, то оно отойдет государству как выморочное. Именно этот период мошенники используют в своих преступных схемах.

Самым распространенным видом мошенничества с наследственным имуществом является подделка документов. Ведь без надлежаще оформленного пакета документов они не смогут ни регистрировать, например, квартиру, ни провести сделку.

Самый простой вариант для мошенников, когда умерший до своей кончины был одинок, то есть жил один и у него нет близких родственников. Здесь преступники уповают на то, что никто не заявит свои права на наследство. В таком случае аферисты по наработанной схеме составляют липовое завещание, а еще лучше договор дарения, по которому право собственности на имущество переходит фиктивному наследнику. Также делается свидетельство о праве собственности и поддельный паспорт.

Другой вариант махинации - несуществующий наследник. Наследственное дело открывается на лицо, которое, якобы, состоял с усопшим в семейных отношениях: внук, сват, двоюродный брат его жены или его пасынок. Потом на имя этого человека делается поддельная доверенность, которая предоставляется нотариусу при подачи заявления о вступлении в наследство. Помимо доверенности подаются: свидетельство о смерти, а также свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписка из домовой книги и другие необходимые документы - естественно все они поддельные. После чего недвижимость регистрируется в реестре, а далее происходит ее многократная перепродажа. В итоге мошенники получают свои деньги от реализации квартиры, а дальнейшая судьба этой недвижимости остается неясной.

Зачастую наследники все-таки находятся и начинают удивляться, почему их наследуемое имущество перешло в собственность человека, которого они никогда не видели и не слышали о нем. И начинаются изнурительные судебные тяжбы, которые можно было бы избежать, если законные наследники своевременно начали бы действовать. Кстати, имели место быть случаи, когда мошенники использовали поддельные судебные решения, где подставной человек становился законным наследником и получал права собственности на имущество.

Еще одним, не менее распространенным способом присвоения недвижимости, является кража документов на данное имущество. Преступники проникают в жилье умершего с целью завладения “ценными бумагами” и далее уже по наработанной схеме вступают в наследство. Были случаи, когда таким образом похищали документы у живого человека, а точнее у наследника, который еще не успел вступить в наследство, но имел при себе все необходимые для этого документы.

Если с вами уже произошла подобная ситуация, нужно не медлить и подавать исковое заявление в суд о признании сделки недействительной - статья 169 ГК РФ, потому что работа правоохранительных органов в таких делах может тянуться месяцами, если не годами. Суд может конфисковать недвижимость у владельца, хотя он приобрел ей с соблюдением всех правил, по крайней мере на его взгляд. В такой ситуации уже двое пострадавших, причем тот, который купил такую “теневую” квартиру, пострадал вдвойне, ведь он еще и потратил на это кучу денег и ему еще нужно как то вернуть их. В таких ситуациях суды часто встают на сторону наследников, которые пострадали от преступных действий.

Подводя итог, можно сделать вывод, что становясь наследником, нужно не терять времени и как можно быстрее вступать в наследство, при этом быть бдительными при прохождении самой процедуры вступления. Не лишним будет воспользоваться опытным юристом, который проконтролирует все этапы и проверит документы.