Новые законы сентября, которые коснутся каждого из нас. Что изменится в жизни россиян с 1 сентября 2022 года

Традиционно с 1 сентября в России вступают в силу некоторые новые законы и нормативные акты. Рассмотрим, что нового ожидает россиян этой осенью.

Выбирать управляющую компанию будем по-новому

Нормативная база: федеральный закон от 11 июня 2022 г. № 165-ФЗ, ст. 44, 46 ЖК РФ.

01.09.2022 вступают в силу поправки в ЖК РФ, согласно которым выбор способа управления многоквартирным домом теперь будет иным. Если ранее для смены управляющей организации нужно было иметь 25% + 1 голос положительных голосов от общего числа проживающих в доме собственников, лимит для признания собрания состоявшимся составлял 50% от жителей; то теперь минимум положительных голосов возрос до 50% от общего числа голосов собственников помещений дома.

Это изменение было необходимо по той причине, что на практике решение о выборе УК, как правило, принималось меньшинством собственников.

Порядок оплаты содержания общедомового имущества изменится

Нормативная база: ПП РФ от 3 февраля 2022 г. № 92.

Если в доме имеется управляющая организация, то собственники будут оплачивать коммунальные услуги, потраченные на содержание общедомового имущества, по новым правилам.

С 1 сентября оплата будет начисляться одним из следующих способов:

• Вариант 1: в доме по каким-либо причинам нет действующих счетчиков, значит оплата за водоснабжение, отопление и электроэнергию, которые идут на общедомовые нужды, будут соответствовать нормативу потребления по региону,

• Вариант 2: в доме есть приборы учёта и они работают, значит по умолчанию (если собственники не примут иного решения) оплата за ресурсы общедомовых нужд будет начисляться в течение года по нормативу, а в первом квартале следующего года сумма пересчитывается исходя из прошлогодних показаний.

В таком случае если фактический расход ресурсов в МКД превысит норматив, то плата за ресурсы для собственников в следующем году повысится.

Но на общем собрании жильцов возможно изменить данное правило относительно своего МКД и выбрать один из следующих вариантов:

• Вариант 3: если в доме установлены смарт-приборы (умные счетчики), то оплата за ресурсы будет начисляться исключительно по показаниям, которые прибор предает в ресурсоснабжающие компании.

Здесь не предусматривается никаких иных вариантов расчета.

Изменится порядок компенсации расходов на оплату ЖКУ льготникам

Нормативная база: федеральный закон от 11 июня 2022 г. № 165-ФЗ, ст. 160 ЖК РФ.

По № 165-ФЗ появляется возможность менять действующий порядок перечисления компенсаций расходов на оплату ЖКУ льготным категориям граждан:

Ранее средства перечислялись только на счет непосредственно гражданина, который обладал соответствующей льготой; после 1 сентября компенсации могут поступать напрямую коммунальным организациям, минуя гражданина.

Следовательно, отпадет необходимость оплачивать полную стоимость услуги и ждать возвращения льготных средств.

Источник информации: Сайт ГД,

--

Текст авторский, копирование и использование возможно только с письменного разрешения Юридической Консультации "E911 Group".