Елисеенко Максим Александрович
Елисеенко М. А.Подписчиков: 6327
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг962.4к

Советы по покупке жилья в ипотеку

38 просмотров
17 дочитываний
1 комментарий
Эта публикация уже заработала 0,85 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Советы по покупке жилья в ипотеку

Приобретение жилья в ипотеку - серьезный шаг и решиться на него бывает порой совсем не просто, но, взвесив все «за» и «против», обычно принимается положительное решение.

Попробуем разобраться, как оценить свои возможности объективно и выбрать подходящий вариант.

По данным статистики, основная категория граждан, приобретающая жилье по ипотечным программам, - это молодые люди. В настоящее время дождаться корпоративного жилья практически нереально, учитывая, что большинство покупателей приезжие из городов с меньшим уровнем жизни.

Итак, если вы решили приобрести квартиру (мы говорим именно о квартирах, не учитываем загородные дома и коттеджные постройки), проанализируйте в первую очередь свою платежеспособность.

Платежеспособность

Рассчитайте свой доход по основному месту работы, так как дополнительные заработки могут иметь временный характер, и вычислите сумму, которую вы готовы платить за жилье. При этом обязательно учтите коммунальные платежи за жилье в вашем регионе, так как иногда эта сумма довольно большая.

Также включите транспортные расходы, возможно на данный момент вы проживаете в непосредственной близости к работе, а потом район придется сменить. Необходимо включить обязательнее платежи по страхованию имущества, жизни и здоровья.

Если вы относитесь к категории, имеющей льготы при получении кредита, обязательно уточните этот момент заблаговременно. Возможно, есть федеральные и региональные программы поддержки, такие как поддержка молодых семей, молодых специалистов, субсидирование при рождении детей и так далее.

Выбор кредитной организации

При выборе банка обязательно рассмотрите несколько вариантов, обычно ставка отличается незначительно, но в конечном итоге переплата может получиться намного меньше за счет некоторых особенностей, таких как обязательное страхование жизни и здоровья, размер первоначального взноса, беспроцентные займы от кредитных организаций.

Одним несущественным моментом является перевыкуп закладных на вашу квартиру в последующем - каждый раз нужно уточнять, в какой банк оформлять платеж по ипотеке, а это не всегда удобно.

Мы не будем советовать какой-то конкретный банк, так как условия меняются и, возможно, в вашем городе данный банк и не представлен. Выбирайте только проверенные организации! Не доверяйте мошенникам и обязательно внимательно читайте кредитный договор.

Выбор жилья

Конечно, всегда хочется жить в центре города, поближе к цивилизации. Но возможно, цена даже с учетом ежедневного пути на работу будет гораздо выгоднее в удаленном районе с удобной транспортной развязкой. Соразмерьте свои возможности и размер приобретаемой недвижимости - можете ли вы позволить себе двухкомнатную квартиру, которую очень хочется, так как у вас дети, но платить за нее будет тяжело? Если нет, лучше взять «однушку» и расплатиться за нее максимально быстро и дальше уже «наращивать» квадратуру.

Мы уже говорили о платежах за коммунальные услуги, обязательно перед покупкой попросите квитанции за прошлые месяцы, в также включите в договор купли-продажи пункт об оплате коммунальных услуг за текущий и возможно следующий месяц после покупки продавцом.

Покупать квартиру с ремонтом или без?

Еще один важный момент - покупать квартиру с ремонтом или без. Конечно, если у вас сумма на ремонт капитальный, можно взять квартиру и у застройщика, но приобретая жилье на вторичном рынке, вы покупаете квадратные метры, а не ремонт. Продавцы выставляют квартиры с косметическим ремонтом на порядок дороже, а это же могли сделать и вы без удара по карману!

Покупать квартиру в ипотеку или нет - решать только вам, мы лишь попытались обратить ваше внимание на некоторые подводные камни! Надеемся они помогут вам отметить новоселье!

1 комментарий
Понравилась публикация?
13 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, адвокат Елисеенко Максим Александрович
Комментарии: 1
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Павел
Подписчиков 2987
вчера, 21:56
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.5М
И вот уже несколько дней инет буквально рвется на части от молний, сообщающих об аресте Тимура Иванова.
Подробнее
Неинтересно
0
22
Сергей
Подписчиков 660
вчера, 21:31
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.3М
Как часто перед покупкой товара, Вы читаете отзыв на него, чтобы сделать правильный выбор ?
Подробнее
Неинтересно
0
30
Дубровин Иван васильевич
Подписчиков 449
вчера, 21:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг593.8к
Подробнее
Неинтересно
03:32
Поделитесь этим видео
0
3
Корнилова Ирина Владимировна
Подписчиков 1251
вчера, 13:48
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.2М
Прокуратура не отвечает на жалобы и заявления. В чем нарушения? Сколько ещё ждать? Пенсионерка ...
Подробнее
Неинтересно
0
64
Валентина
Подписчиков 17467
вчера, 08:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг15.6М
Я так думаю, Царь-взятку обмыли мужики в России? Только крякнули…или матом отозвались на такое сообщение?
Подробнее
Неинтересно
01:01
Поделитесь этим видео
-2
112
Павел
Подписчиков 2987
вчера, 21:56
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.5М
И вот уже несколько дней инет буквально рвется на части от молний, сообщающих об аресте Тимура Иванова.
Подробнее
Неинтересно
0
22
Татьяна Дмитриевна
Подписчиков 24737
вчера, 08:55
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.4М
Злачное место города Твери. Рассказываю и показываю! И это 21 век! Просто ужас, господа! Куда смотрит мэр?
Подробнее
Неинтересно
00:45
Поделитесь этим видео
-2
57
Урванцев Вячеслав Леонидович
Подписчиков 15663
вчера, 17:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.6М
Всё российское прогрессивное человечество под пристальным взглядом юриста частной ...
Подробнее
Неинтересно
0
23
Инга
Подписчиков 8239
вчера, 21:23
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.9М
Подробнее
Неинтересно
0
25
Назарова Евгения Александровна
Подписчиков 20181
вчера, 13:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.8М
ВступлениеЗдравствуйте, мои уважаемые читатели. Сегодня хочу вам поведать одну очень поучительную историю,...
Подробнее
Неинтересно
0
22