Раздел общего имущества.

Добрый вечер!

Мой клиент хочет выделить долю в натуре в двухкомнотной квартире. Собственника 2, по 1/2. Комнаты смежные. Мой клиент готов сделать за свой счет перепланировку, после которой комнаты станут изолированные и метраж их будет равный. Второй собственник отказывается вообще от всяких предложений. Вроде бы все ясно что в судебном порядке руководствуясь 252 ГК, можно выделять. Но у меня такое ощущение, что я что-то упускаю и не так все просто. Хотелось бы узнать ваше мнение!