ТСЖ

Ситуация: Есть ТСЖ, оно обслуживает коттеджный поселок. Есть собственник который был собственником дома и членом тсж. Затем он стал собственником второго дома. Далее он продал первый дом.

Вопрос: является ли он членом тсж на данный момент?

Моя позиция: ТАк как по ЖК РФ с прекращением права собственности прекращается членство в ТСЖ, то продав первый дом он перестал быть членом тсж, а также поскольку по второму дому он не писал заявление о вступление в тсж. Дополнительные аргументы что это не один многоквартирный дом, а разные коттеджи, которые находятся на разных улицах.

2. Если собственник жилого помещения не является членом тсж то он платит за коммунальные услуги по решению общих собраний тСЖ или по тарифам утвержденным городом.

В случае если договор между ним и тсж по правилам ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не заключен.