Новшество: жильё по ипотеке - в соц.найм.
Этто надо обсудить!
12 апреля 2013
Государственные и муниципальные органы могут получить право выкупать у собственников жилые помещения, являющиеся предметом залога по ипотечным кредитам. Подобные меры будут применяться для погашения задолженности перед банком в случае, если собственник попал в трудную жизненную ситуацию. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
При этом трудной будет считаться ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность собственника-залогодателя, которую он не может преодолеть самостоятельно. Это, например, инвалидность, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом, болезнью, сиротство, малообеспеченность, безработица и тому подобные случаи.
Планируется, что выкуп жилого помещения будет производиться упомянутыми органами на основании заявления собственника, по рыночной стоимости (исходя из результатов заказанной ими независимой оценки). Решение о выкупе должно быть принято не позднее 30 дней с момента получения такого заявления.
По итогам с собственником предполагается заключать договор купли-продажи предмета залога (ипотеки). После регистрации жилое помещение будет приниматься на баланс и учитываться как государственная (муниципальная) собственность.
Согласно законопроекту, с момента регистрации перехода права собственности, а также снятия соответствующего обременения, отношения с бывшими собственником-залогодателем планируется регулировать согласно нормам Жилищного кодекса РФ о социальном найме.
Текст документа размещен на официальном сайте Госдумы за номером 256584-6. Его полное наименование: проект федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Источник: ИА "ГАРАНТ"
[quote u="Герра Светлана Анатольевна" msg="18"]"Настоящий законопроект разработан в целях поддержки граждан,
попавших в трудную жизненную ситуацию путём оздоровления их
финансового состояния за счёт механизма реструктуризации долговых
обязательств, а также - в целях стимулирования рынка ипотеки в Российской
Федерации и очищения кредитной сферы от кредитов, безнадежных к
погашению". [/quote]
Ох, хочу попасть в энту ситуацию, где записаться можна...
[quote u="Герра Светлана Анатольевна" msg="53"]При всём уважении друг к другу, согласимся с правилами и завершим "разминку".
Понимаю, что "тестирование" - этап неизбежный.
Ну и проехали, - продолжим путь?
Так, на чём мы остановились? [/quote]
[quote u="Герра Светлана Анатольевна" msg="69"]Продолжим обсуждение темы. Интересны разные мнения. [/quote]
[quote u="Герра Светлана Анатольевна" msg="69"]По проекту предусматривается вариант обратного выкупа.
То есть, если я правильно понимаю, заёмщику предоставляется возможность сохранить "залоговый объект" ДО решения финансовой проблемы. [/quote]
[quote u="Герра Светлана Анатольевна" msg="69"]Мне так думается. [/quote]
[quote u="Герра Светлана Анатольевна" msg="70"]Можно прогнозировать рост спроса на т.н. социальное жильё (выкупленное гос-вом у банков), в случае принятия проекта в предложенном варианте.
Логично ожидать редактирования первого варианта. [/quote]
[quote u="Герра Светлана Анатольевна" msg="77"]Надеюсь, пояснений достаточно. Позволите продолжить?
[/quote]
[quote u="Герра Светлана Анатольевна" msg="79"]И вернёмся к теме обсуждения.
"Нерекламная пауза"
[/quote]
[quote u="Манкевич Алексей Евгеньевич" msg="89"]Вы, Светлана Анатольевна, хотите получить некую, интересующую Вас информацию, то недальновидно применять методы тренинга торговых агентов (что б они от задания не отвлекались), т.к. от тех, кто Вас не понял Вы столько же полезного и получите.[/quote]
[quote u="Герра Светлана Анатольевна" msg="90"]Может вспомним о теме, такой актуальной?[/quote]
[quote u="Герра Светлана Анатольевна" msg="90"]Право же, не смею занимать дорогостоящее время.
Если появятся мысли о предложениях в обсуждаемый ещё проект закона, - тема открыта. Кто знает: может быть, "коллективный разум" и принесёт нечто благодатное в "светлое будущее" ... пока ещё нашей общей с вами страны. [/quote]
[quote u="Герра Светлана Анатольевна" msg="94"]Так что ж мы друг на друга-то так кидаемся, вместо того, чтобы объединять усилия в службе своей?.[/quote]
[quote u="Герра Светлана Анатольевна" msg="99"]Тема для обсуждения в этой ветке - опубликованная новость из официальных общедоступных источников. К авторам законопроекта я не имею никакого отношения (только нападки на меня как на автора).
[/quote]
[quote u="Остромухов Лев Борисович" msg="100"]а вы предполагали, что тут все ЛОХИ и кинуться вам все вываливать на блюдечке с голубой каемочкой????
Нет, мы ценим свои знания и опыт...странно, что вы этого не поняли с первой же ответной вам фразы.[/quote]
[quote u="Герра Светлана Анатольевна" msg="101"]Тема открыта
для ОБСУЖДЕНИЙ законодательной инициативы.
[/quote]
[quote u="Остромухов Лев Борисович" msg="103"]А в общем была милая беседа....Афтор, жги исче!!!!!!!!!!
[/quote]
Классный монолог
! Отдельные цитаты посетителей данной ветки - не в счет
Афтору, видимо, невдомек, что заставить что-то обсуждать - просто невозможно
. А нужный материал стоит поискать другим способом
На сайте Гос. Думы опубликован проект:
www.duma.gov.ruипотеке&number=256584-6®istration-period=82200039®istration-start=2013-01-01+00%3A00%3A00®istration-end=2013-07-15+00%3A00%3A00&sort=date
Какие будут мнения?
Из всех перечисленных категорий граждан только категория малоимущих - в поле внимания обычных ипотечных должников.
Можно ожидать "волны" смены статуса, - средний класс, задолжавший банку, станет добровольно заявлять о своём отношении к категории малоимущих.
Держись, страна!
Из пояснений к проекту:
"ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
... Проект ... не
предусматривает дополнительных расходов, покрываемых за счет
федерального бюджета".