выдел доли пережившего супруга и признание совместной собственностью

Уважаемые коллеги, хотелось бы узнать Ваше мнение, а может появится у кого - либо новая светлая, мысль:

Супруги вселяются в муниципальную квартиру (четырехквартирный блокированный дом) в 1983 году, площадь квартиры 47,6 кв.м. В 2001 супруга на себя приватизирует квартиру 47,6 кв.м., в этом же году получают разрешение на пристройку к жилому дому к квартире, до 2006 года заканчивают строительство, но в эксплуатацию не сдают. В старой части квартиры реконструируют кухню (надстраивают над ней комнату), делают перепланировку в существующих двух жилых комнатах. В общем площадь квартиры на 2005 г. составляет 265 кв.м., но в реестре внесено 47,6.

В 2012 году супруга за 3 месяца до смерти дарит квартиру, площадью 47,6 кв.м. своей дочери от первого брака. Остальные 217 кв.м. зависают в воздухе. Супруг обращается к нотариусу за вступлением в наследство и узнает, что есть договор дарения. Дочь не проживает, не зарегистрирована, но периодически трепит нервы отчиму. Супруг сейчас обращается в суд с требованиями:

-С признанием пристройки к жилому дому совместно нажитым имуществом, выделении 1/2 доли, как переживший супруг на основании 33 СК РФ, ст. 218 ГК РФ, 12 ГК РФ,

-признание права на 1/2 долю пристройки в порядке наследования;

-признании квартиры 47,6 кв.м. совместно нажитым имуществом, на основании 37 СК РФ, признании договора дарения в части распоряжения 1/2 доли в квартире недействительным, признание 1/2 доли в квартире за супругом.

Вопрос: какие перспективы у исковых требований и возможно у кого - то найдется иное мнение.