Срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ увеличат до 7 лет

Поправки к Налоговому кодексу, который в том числе увеличивают налоговую нагрузку на доходы от продажи недвижимости, внесены в Госдуму главой думского комитета по бюджету и налогам Андреем Макаровым, пишут Ведомости.

По данным издания, внесенный законопроект отличается от того, который ранее готовило министерство финансов. Финансовое ведомство ставило перед собой цель по отделению обычных владельцев недвижимости от рантье: с первых собрать меньше, со вторых — гораздо больше. Также, согласно редакции Минфина, регионы имели право ужесточить условия — снизить стоимость или продлить срок владения.

В поправках, которые были внесены Макаровым, особых условий для единственного жилья (а также дач, гаражей и земли) нет, а льготы можно получить только после семи лет владения. Правда, регионам дается право снизить срок вплоть до нуля. Через три года льготы будут доступны только тем, кто получил жилье от близких родственников в подарок или в наследство, а также тем, кто его приватизировал.

Газета отмечает, что внесенные поправки перекроют лазейку, которой пользуются многие россияне, продавая квартиры до истечения трехлетнего срока. Речь идет о цене сделки, которая не облагается налогом, если стоимость недвижимости не превышает миллиона рублей.

Поправки предполагают, что при продаже недвижимости менее чем за 70% от кадастровой стоимости налог придется платить именно исходя из этой величины — за вычетом расходов на покупку.

Напомним, что по действующему законодательству от НДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет.