Исковое заявление по делу Макенбаева Т.Д.
Бишкекский межрайонный суд
по экономическим делам
Истец: Макенбаев Т.Дж
Г.Бишкек, ул.Ой-Терскен, д.54
(Представитель по доверенности
Саданбеков Эркин Имангазиевич)
Ответчики: Мэрия гор. Бишкек
Г.Бишкек, пр. Чуй, № 166
Октябрьская РГА
Г.Бишкек, ул.Байтик Баатыра, №17
БГУ по ЗРПНИ
Г.Бишкек, ул. Мира, №1
Заинтересованные лица: УГАСН
Г.Бишкек, ул.Московская, №197
Береналиев Кундузбек Басылбекович
Г.Бишкек, ж/м. «Ак-Босого», ул.Чуй д.34, кв.37
Абдрахманова Чолпон Султановна
Г.Бишкек, 6-19-89
Казыбекова Венера Ыймашевна
Г.Бишкек, ул.Ахунбаева, д.128, кв.9
ЗАЯВЛЕНИЕ о признании постановления Мэрии гор. Бишкек 537 от 14 августа 2000 года, акта на право пользования земельным участком за № 2054 недействительным и о применении правовых последствий и признании договора купли-продажи недостроенного торгово-бытового комплекса от 4 апреля 2006 года, последующие регистрации права собственности на земельные участки
14 августа 2000 года мэрия гор. Бишкек предоставила ЧП Айдаркановой Бурул земельный участок в пользование под строительство торгово-бытового комплекса в жилом массиве «Кок-Жар» по улице Ахунбаева-улице Алма-Атинской своим постановлением за №537. Это постановление незаконно и подлежит отмене по следующим основаниям.
1. В соответствие с п.2 ст. 7, п.2 ст.25 Земельного Кодекса КР, а также норм Закона «О введении в действие Земельного кодекса КР» физическим и юридическим лицам земельные участки выдаются в собственность или в срочное (временное) пользование. Бессрочное пользование для физических и юридических лиц в действующем Законе отсутствует. По этой причине это постановление вынесено с нарушением норм действующего законодательства КР.
2. п.5 указанного постановления оставляет право изъятия за собой. П.6 указанного постановления контроль за исполнением данного постановления возложено на Октябрьскую РГА и Бишкекглавархитектуру. Октябрьская РГА вместо того, чтобы исполнять постановление вышеуказанного органа в соответствие с нормами Закона КР «О нормативных правовых актах КР», выносит новое постановление и выдает в частную собственность земли, которые принадлежат городу Бишкек, при этом игнорирует п.1,2 ст.12 Земельного Кодекса КР, вышестоящее постановление Мэрии города Бишкек за №537 от 14 августа 2000 года, протест Прокуратуры Октябрьского района от 23 ноября 2007 года об отмене постановления за №140 от 10.04.2007 года, имеющего юридическую силу. При этом представители Октябрьской РГА не ходят на судебные заседания по заявленным от себя искам. К тому выдают выписки из постановления за №140 от 10.04.2007 года, которые не соответствуют этому постановлению.
3. В соответствие с п. 1 ст.8 Кодекса землепользование в КР должно быть платным, по п.2. вышеуказанного постановления вносится разовая оплата за земельное пользование, и отводится срок 3,5 года на строительство и сдачу в эксплуатацию трех объектов поочередности. Но по прошествии почти восьми полных лет ни одно из объектов не построено, мало того, объект продан уже гражданкой Айдаралиевой Бурул, а не ЧП Айдаркановой Бурул, третьим лицам. Айдарканова Б., будучи землепользователем и не имея прав собственника ни на земельный участок, ни на объект строительства, продала незавершенный объект, при этом грубо нарушив ст.4 Конституции КР, ст.222, п.3 ст.233-5 ГК КР. Госрегистр выдал справку на отчуждение недостроенного объекта строительства, также грубо нарушив указанные нормы действующего законодательства КР. По этой причине договор купли-продажи недействителен в соответствие со ст.185 ГК КР как не соответствующая требованиям законодательства, соответственно стороны должны вернуть друг другу все полученное по сделке, то есть привести все в первоначальное состояние в соответствие п.2 ст.184 ГК КР.
В настоящее время все строительные работы приостановлены давно, строительство идет с нарушением генплана, о чем свидетельствуют заключения госорганов (Госрегистра, Земельного Комитета и др.), предписание за № 464 от 20 августа 2007 года УГАСН и акт от 28.08.2007 года.
В связи с вышеуказанным, а также руководствуясь ст.4 Конституции КР, п.2 ст.184, 185, п.5 ст.221, ст.ст. 222, 233-5 ГК КР, п.2 ст.7, п.1 ст.8, п.1,2 ст.12, ст.25 ЗК КР, ст.4 ГПК КР
П Р О Ш У:
1. Признать постановления Мэрии гор. Бишкек 537 от 14 августа 2000 года, акта на право пользования земельным участком за № 2054 недействительным, применить правовые последствия и признать договор купли-продажи недостроенного торгово-бытового комплекса от 4 апреля 2006 года недействительным, привести все в первоначальное состояние,
2. отменить последующие регистрации права собственности на земельные участки;
3. взыскать с ответчиков все незапланированные расходы.
Истец: Т.Макенбаев
(Представитель по доверенности Саданбеков Э.И.)
Приложение:
1.квитанция об оплате госпошлины;
2.квитанция об оплате почтовых расходов;
3. квитанции об извещении сторон;
4.копия доверенности;
5.копия постановления Мэрии г.Бишкек за №537 от 14 августа 2000 года;
6.копия договора купли-продажи;
7.копии заключений земкома и госрегистра,
8. копия предписания УГАСН.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
