Сериал "Как избежать наказания за убийство"
О сериалеРейтинг: КП 8.1IMDB 8.10Жанр: триллер | драма | криминал | детективСтрана: СШАСтудия: ABC Studios | ShondaLandГод выхода: 6 ноября 2014Актеры: Виола Дэвис, Билли Браун, Джек Фалахи,
Юрист
Дивеев Т.И.
Подписчиков: 21
Земельный спор
0 комментариев
В мае 2006 года гр. А (Покупатель) заключила с гр. Б (Продавец) предварительный договор купли-продажи земельного участка, указав срок заключения основного договора купли-продажи земельного участка 01.01.2007. Продавец собрала все необходимые документы к продаже земли, однако Покупатель в ноябре 2006 года уехала в Германию по семейным обстоятельствам. В 2008 году Покупатель вернулась из Германии и подала иск о понуждении к заключению основного договора купли-продажи земли к Продавцу. Вместе с тем, никаких уведомлений о предложении заключить основной договор от Покупателя к Продавцу представлено в суд не было. Тогда, чтобы не получить отказ в удовлетворении исковых требований, Покупатель изменила иск на требование о возврате уплаченных денежных средств с процентами.
В связи с чем, обращаю внимание на то, что при заключении предварительного договора купли - продажи (особенно объектов недвижимости) нужно помнить, в первую очередь Покупателям, что:
"Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор." (п. 6 ст. 426 ГК РФ).
Поэтому если срок предварительного договора заканчивается, а основной договор-купли продажи Продавец не заключает, то Поупателю необходимо письменно уведомить Продавца о желании продлить данный договор или заключить основной договор (чтобы в последующем доказать уклонение Продавца от заключения договора купли-продажи).
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Дивеев Тимур Ильдарович