Сериал "Как избежать наказания за убийство"
О сериалеРейтинг: КП 8.1IMDB 8.10Жанр: триллер | драма | криминал | детективСтрана: СШАСтудия: ABC Studios | ShondaLandГод выхода: 6 ноября 2014Актеры: Виола Дэвис, Билли Браун, Джек Фалахи,
Адвокат
Гильманов В.А.
Подписчиков: 54
3738
приватизация общежития
1 дочитывание
0 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Дело № 2-637/08
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
09 июля 2008 года Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Патшиной А.Н. при секретаре Галимовой Г.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В РХ, В М М, СЭ М, В А М, Г Ф, Г Л Ф, Г Л Ф, Г С Ф к Муниципальному образованию «Лениногорский муниципальный район», Муниципальному учреждению «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства, о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании права собственности на занимаемое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В РХ, В М М, СЭ М, В А М, Г Ф, Г Л Ф, Г Л Ф, Г С Ф обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Лениногорский муниципальный район», Муниципальному учреждению «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, указав, что на основании договоров с ОАО «ТМНУ» они проживают и зарегистрированы в общежитии, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Лениногорск, ул. Краснокамская д. 3, которое передано ОАО по договору безвозмездного пользования за № ТОО-009-0002 от 17.06.2003 г. МО «ЛМР», и которое является государственной собственностью. В то же время общежитие как таковое утратило свой статус уже в 1999 году после перепланировки и реконструкции его в качестве жилого дома, но не было переоформлено документально в виду бюрократических проволочек, в результате чего они, жильцы общежития не могут осуществить свое право на приватизацию жилья в собственность. Согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированном жилищному фонду жилое помещение в общежитии должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, быть благоустроенным, а кроме того укомплектовываться мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. В Примерном положении об общежитиях, которое продолжает действовать в части, не противоречащей ЖК РФ указанному Постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42, к иным предметам относятся предметы культурно-бытового назначения, необходимые для проживания граждан, занятия и отдыха. Для этих целей в общежитии должны предусматриваться не только необходимые помещения и инвентарь, но и выделяться отдельные специалисты, занимающиеся вопросами культуры, физической культуры спорта. Такового в их общежитии нет. В доме №3 по ул. Краснокамская койко-мест не существует, мебель и другие необходимые для проживания предметы не предоставлялись; на занимаемые им изолированные жилые помещения открыты отдельные финансовые лицевые счета, плата взимается за занимаемые квадратные метры. Они сами ремонтируют и заменяют сантехнику в своих помещениях, выполняют другие необходимые по содержанию работы, в частности, ремонтные. С момента вселения в квартиры, их семьи выразили желание получить ее собственность, по вопросу чего в 2004, 2005, 2006, 2007 годах неоднократно обращалась в различные органы, в том числе и ко всем ответчикам, сначала в устной, а затем и в письменной формах. Однако ответов ими не получено.
Истцы В РХ, В М М, СЭ М, В А М, Г Ф, Г Л Ф, Г Л Ф, Г С Ф просят суд признать за ними право н приватизацию занимаемого ими жилого помещения; признать незаконным отказ приватизации занимаемых ими жилых помещений, признать за ними право собственности на занимаемые жилые помещения.
Истцы В РХ, В М М, СЭ М, В А М, Г Ф, Г Л Ф, Г Л Ф, Г С Ф. в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно исковому заявлению в суд.
Истцы В М.М., С Э.М., Г Л.Ф. в суд не явились, в письменном заявлении в суд просили дело рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных истцов.
Представитель муниципального образования «Лениногорский муниципальные район» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Представитель МУ Управляющая компания ЖКХ в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело В отсутствие указанного представителя.
Представитель ОАО «ТМНУ» Х Э.Р. в суде не возражала по вопросу удовлетворения судом настоящего иска.
Представитель Лениногорского отдела ГУ ФРС по РТ Сафина Г.Н. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном отзыве просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.
Суд, выслушав пояснения истцов, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании пояснений сторон, материалов дела, суд установил, что на основании договоров с ОАО «ТМНУ» истцы проживают и зарегистрированы в общежитии, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Лениногорск, ул. Краснокамская д. 3, которое передано ОАО по договору безвозмездного пользования за № ТОО-009-0002 от 17.06.2003 г. Муниципальным образованием «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан. Указанное жилое помещение является государственной собственностью (письмо Муниципального учреждения «Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства от 31 июля 2006 года за входящим № 558). С момента вселения в квартиры, семьи истцов выразили желание получить ее в собственность, по вопросу чего в 2004, 2005, 2006, 2007 годах неоднократно обращалась в различные органы, в том числе и ко всем ответчикам, сначала в устной, а затем и в письменной формах.
Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 г. жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Согласно ст. 7 Федерального Закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Из этого следует, что на жителей общежитий распространяются правила договора социального найма, в силу чего лица, проживающие в общежитиях, имеют право приватизировать комнаты в общежитиях на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Приватизации подлежат жилые помещения в общежитиях, переданных в ведение муниципальных органов.
При таких обстоятельствах суд считает возможным заявленный иск удовлетворить.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 12,56,194,198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 7, 8, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд.
РЕШИЛ:
Признать за В РХ, В М М, СЭ М, В А М, Г Ф, Г Л Ф, Г Л Ф, Г С Ф право на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: г. Лениногорск РТ, ул. Краснокамская, дом 3, квартира 401, общей площадью 100,2 м 2, в том числе жилой площадью 76,7 м 2
Признать за кккк право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 100,2 м 2, в том числе жилой площадью 76,7 м 2 расположенное по адресу: г. Лениногорск РТ, ул. Краснокамская, дом 3, квартира 401 по 1/4 доле в праве за каждым.
Признать за ккк право на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: г. Лениногорск РТ, ул. Краснокамская, дом 3, квартира 402, общей площадью 104,7 м 2, в том числе жилой площадью 65,9 м 2
Признать за ккк право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 104,7 м 2, в том числе жилой площадью 65,9 м 2, расположенное по адресу: г. Лениногорск РТ, ул. Краснокамская, дом 3, квартира 402 по 1/4 доле в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Лениногорский городской суд РТ.
Судья: А.Н.Патшина.
Копия верна:
Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н.Патшина
Решение вступило в законную силу «» 200___ года.
Секретарь:
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, адвокат Гильманов Венер Анисович