Сериал "Как избежать наказания за убийство"
О сериалеРейтинг: КП 8.1IMDB 8.10Жанр: триллер | драма | криминал | детективСтрана: СШАСтудия: ABC Studios | ShondaLandГод выхода: 6 ноября 2014Актеры: Виола Дэвис, Билли Браун, Джек Фалахи,
Юрист
Комаровская М.В.
Подписчиков: 26
износу быть или не быть
1 дочитывание
0 комментариев
Итак, дело было в Н-ском районном суде города Москвы. Один добрый человек затопил квартиру другого, такого же доброго человека. Этот пострадавший и был моим доверителем. Отношения между соседями и прежде были, мягко сказать, натянутыми, а после такого конфуза и вовсе испортились. Ну дело обернулось в итоге судом, и вот тут начинается веселье.
Ответчик, добрый человек, просит назначить экспертизу, хотя на руках уже есть и экспертное заключение по оценке стоимости восстановительного ремонта и акт осмотра квартиры, составленный после залива. Судья, тоже умница, экспертизу назначает, и ставит перед экспертами такой вопрос: "какова стоимость восстановительного ремонта квартиры с учетом износа отделки?"
И эта последняя короткая фраза становится камнем преткновения и причиной всех последующих проблем и несчастий.
При расчете стоимости восстановления квартиры ряд оценочных организаций учитывает износ на стоимость материалов необходимых для ремонта, что является неправильным, поскольку для проведения ремонта добрый наш затопленник будет вынужден приобретать новые материалы, тем более, что вторичного рынка строительных материалов не существует. Ну не бывает б/у обоев, б/у паркета и т.д. и т.п.
И вот тут земля разверзлась и мир разделился на две противоборствующие стороны. Одни говорят: мол, что же, если ремонту 30 лет в обед, то платить за этот ремонт он должна, как за новый?
А я таким добрым людям и возражаю, что, да, может ремонту и тридцать лет, но наш добрый затопленник жил бы в нем еще лет сорок и его все устраивало. И граждане распоряжаются своими правами по своему усмотрению. Однако ж сейчас он вынужден будет покупать НОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ, ПО СОВРЕМЕННЫМ РЫНОЧНЫМ ЦЕНАМ. А денег у него на это будет на как ремонт тридцатилетней давности. Вот и получается, что своим правонарушением ответчик вынуждает истца нести большие расходы на проведение ремонта, чем он имеет право получить.
И на лицо у нашего затопленника убытки. Под убытками согласно ст. 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.
Таким образом, для восстановления права лицо наше будет вынуждено произвести расходы на новые материалы, и новые цены на услуги рабочих.
А убытки, как известно, возмещаются в полном объеме, так что износ отделки тут не при чем, будь ей хоть тысяча лет!
Дело еще не вернулось с экспертизы, поэтому чем кончится пока не известно, затаив дыхание ждем.
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Комаровская Марианна Васильевна