признание права собственности.

Дело № 2-3011/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2010 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М. при секретаре Шагиевой Л.С. с участием истца Григорьевой Л.А., представителем истца Киселевым А.В. представителя ответчика ООО «ПКС» ОАО «КПД» Набеевой Ю.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан в интересах потребителя Григорьевой Л.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Григорьевой Л.А. был заключен Договор № об инвестировании в строительство жилого дома, из содержания которого следует, что ООО «ПКС» ОАО «КПД» передает Григорьевой Л.А. в собственность однокомнатную, общей площадью 27,68 кв.м., на восьмом этаже в жилом в микрорайоне «» РБ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Григорьевой Л.А. было заключено Дополнительное соглашение к договору №/№ от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в строительство жилого дома, которым в преамбуле и реквизитах договора вместо слов «…ул. , …» читать слова «ул. …», в п.1.4 договора вместо слов «… ориентировочный срок ввода объекта II квартал 2005 г…» читать слова «окончательный срок ввода объекта 1 квартал 2006 г…», в п.3.1.1. договора вместо слов «…общая проектная площадь:27,68 кв.м., в том числе жилая 14,00 кв.м…» читать слова «…общая проектная площадь: 29,18 кв.м., в том числе жилая 14,00 кв.м…». В связи с увеличением проектной площади и согласно п. 3.1.2, инвестор должен перечислить на расчетный счет генерального инвестора сумму в размере 24 750 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, кроме того изменен перечень отделочных работ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Григорьевой Л.А. было заключено Дополнительное соглашение к договору №/А-И от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в строительство жилого дома, которым в п. 1.4 договора вместо слов «…ориентировочный срок ввода объекта II квартал 2005 г…» читать слова «…ориентировочный срок ввода объекта 3 квартал 2008 г…».

Григорьева Л.А. во исполнение условий договора об инвестировании в строительство жилого дома, перечислила ООО «ПКС» ОАО «КПД» денежную сумму в размере 379 769 руб., что подтверждается платежными документами.

В 2008 г. между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Григорьевой Л.А. был подписан предварительный акт приема-передачи однокомнатной, общей площадью 29,18 кв.м., полезной площадью 14,00 кв.м., этаж, в жилом «» микрорайона РБ (строительный адрес), почтовый адрес: .

РОО «НО ЗПП» РБ обратилась в суд в интересах потребителя Григорьевой Л.А. к ООО «ПКС» ОАО «КПД» о признании права собственности на на этаже в в микрорайоне «» , указав в обоснование иска, что в связи с отсутствием у истца, по вине ответчика, акта приема-передачи квартиры, технического паспорта, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

В дальнейшем РОО «НО ЗПП» РБ, действующий в интересах потребителя Григорьевой Л.А., уточнил исковые требования. Просят признать за Григорьевой Л.А. право собственности на однокомнатную на этаже в жилом в микрорайоне «» , общей площадью 29,5 кв.м.

В судебном заседании истец Григорьева Л.А. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Представитель Региональной общественной организации «Независимое объединение по защите прав потребителей» , в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ПКС» ОАО «КПД» Набеева Ю.И. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования не признала, пояснила, что ООО «ПКС» ОАО «КПД» не является надлежащим ответчиком, претензий по оплате квартиры к истцу не имеют.

Представители третьих лиц МУП «Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы», ОАО «КПД», конкурсный управляющий ООО «ПКС» ОАО «КПД», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа РБ выдал разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилого со встроено-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: РБ, городского округа город Уфа РБ, в микрорайоне «

Судом установлено, что Григорьева Л.А. свои обязательства по № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в строительство жилого дома по оплате стоимости квартиры выполнила своевременно и надлежащим образом, в 2008 г. спорная квартира была передана ей по предварительному акту приема-передачи.

Согласно технического паспорта жилого помещения - , общая площадь (квартиры) № составляет 29,5 кв.м., общая площадь жилых помещений - 27,8 кв.м., жилая площадь - 13,9 кв.м.

Из квитанции к приходно кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПКС» ОАО «КПД», следует, что Григорьева Л.А. оплатила сумму 4640 руб. 00 коп. в связи с увеличением квадратных метров квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности Григорьевой Л.А. на. по являются обоснованными, подлежат удовлетворению. Правопритязаний на данную квартиру не имеются.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Григорьевой Л.А. на, общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., .

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Региональной общественной организации «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан в интересах потребителя Григорьевой Л.А. - удовлетворить.

Признать право собственности Григорьевой Л.А. на, общей площадью (квартиры) 29,5 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., .

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» госпошлину в сумме 6 997 руб.69 коп. в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Т.М. Турьянова.