В марте 2013 года мы потеряли в пожаре все своё имущество, у нас сгорела квартира со всеми находившимися там вещами…мы просто чудом остались живы.. Сил и средств на восстановление квартиры у нас не было и мы продали её купив взамен квартиру за МКАДом в Новой Москве в новостройке…Пытаясь найти выход из сложившейся тяжелой жизненной ситуации взяли кредит в компании, которую я нашла через интернет…Компания инвестор (назовем её так) предлагала оформить нам договор купли-продажи квартиры с обратным выкупом, но мы отказались подписывать... такой документ и через некоторое время нам предложили другую схему кредитования, под обременение квартиры.. Договор был составлен в валюте, хотя речи о валютном займе и не было... узнали мы об этом уже в момент подписания документов... (на что нам объяснили, что таким образом заимодавец страхует себя, что якобы доллар стабильный, а вот упасть может и в договоре было прописана оплата по курсу ЦБ, но не ниже 35 р) Я понимаю, что кроме самих себя нам некого винить, но хуже, когда некоторые «дельцы» пытаются воспользоваться таким горем и наживаются ещё больше… Все мы знаем, что дальше произошло с долларом... В общем взяли мы в мае прошлого года у компании-инвестора взяли займ 1 300 000 руб. под залог нашей квартиры, которая принадлежит на правах долевой собственности мне и моему супругу… Взяли на крайне невыгодных для себя условиях…Далее ситуация развивалась следующим образом…Изменилась финансовая ситуация в нашей семье и платить было не чем, потом обвал рубля по отношению к доллару и наш долг увеличился ещё больше… На коткакт с нами не идут, утверждают, что мы чуть ли не скрывались от них…Хотя это чушь полнейшая…Вся наша семья живет по этому адресу и ежедневно ночуем в своей квартире с самого первого дня её приобретения.. Это могут подтвердить наши соседи. С которыми я общаюсь ежедневно Утверждают, что названивали нам, мы не подходили к телефону... Я сделала распечатку за последние пол года.. со своего номера и посмотрела от них было 4 звонка.. В общем ситуация такова, чувствую, что на контакт идти не хотят, ждут исполнительного листа. Понимаю, что им это выгодно!
Ответственности с нас я конечно не снимаю Знаю и отдаю себе отчет в том, что во многом виноваты сами… Никаких бумаг, уведомлений и требований мы не получали от компании инвестора…Далее я получаю по электронной почте! Письмо от компании инвестора о том, что они требуют от нас вернуть всю сумму займа с процентами, штрафами и.т.п Безусловно такой огромной суммы у нас не было….Мы пытались договориться, но нас даже слушать никто не стал…Я уже сейчас понимаю почему в данном случае с нами не хотели и не пытались договориться, это было не выгодно! Договор займа составлен очень сильными юристами… по этому договору в своём стремлении минимизировать риски и контролировать ситуацию компания инвестор навязывает нам (заемщикам) свои схемы взаимодействия, которые, на мой взгляд, формируют почву для мошенничества.. . В договоре займа прописано решение всех споров в Третейском суде (решения которого не обжалуются) нам конечно об этом ничего не было известно на подписании договора Что такое Третейские суды я узнала только сейчас…его можно создать хоть при пивном ларьке! Я дала посмотреть юристам наши договора... с этой компанией-инвестором. Они посмотрели и это общее мнение, что это устойчивая преступная группировка, отбирающая квартиры по отработанной схеме! Все договора составлены на столько подробно, что нам ни шагу в сторону не ступить.. Компания инвестор + Агентство недвижимости при котором создан Третейский суд. (понятно в чью пользу выносятся решения в этом суде по ускоренной схеме) - это все одна структура. При чем решения этого суда обжалованию не подлежат! Нас от участия в суде просто оградили... Мы даже не знали о том, что суд уже прошел и на первом же заседании было вынесено заочное решение…иск удовлетворить! Повесток мы не получали! Я случайно увидела письмо отправленное мне по электронной почте, которое называлось Определение Третейского суда.. Где было написано, что подан иск против нас и суд состоится 6 мая….увидела уже конечно позже..
Что по итогам... Брали мы в мае 2014 года 1 млн 300 тыс руб, (эквивалент в долларах прописан в договоре) повысился курс и долг вырос в двое сразу и далее просрочки, пени составили ещё 2 млн.. руб.. Итого предъявили к нам иск (которого мы в глаза не видели) более чем на 4 млн. рублей. Третейский суд (созданный при их же агентстве недвижимости) принял решение иск удовлетворить..
За все время нами получено 2 письма в электронном виде и два дня назад пришло по почте судебное решение…этого Третейского суда на бумаге! Квартиру оценили в 8 млн, начальная цена на торгах на 20% ниже оценочной! Что делать я не знаю! Безусловно с нас вины не снимаю, знаю во многом виноваты сами.. Да, допустили просрочки, большие просрочки.. из-за потери работы и соответственно дохода... нашу ситуацию ещё сильнее усугубило падение рубля.. но неужели вот так просто можно оставить людей на улице? Помогите защититься! Куда обращаться? Куда бежать? Они ведь так и исполнительный лист получат …и нас на заседания суда не пригласят! Наша история не единична, я совершенно случайно нашла в интернете в Темирязевском суде год назад было принято решение по выдаче Исполнительного листа и ситуация как под копирку… отобрали квартиру у женщины... так же она не была ни на одном заседании, но там только фамилия этой женщины, нет никаких других данных, как её найти не знаю... Команда все та же из трех составляющих: 1-компания инвестор, 2-агенство недвижимости и 3-Третейский суд при агентстве. .Схема отработана и обкатана.. Возможно есть ещё потерпевшие, хотелось бы найти других "жертв" чтобы объединить дела. Очень боимся остаться без квартиры... Нас лишили возможности даже защищаться в третейском суде, а так же лишили возможности решить дело в суде общей юрисдикции... Вот так нас от всего оградили... Я все понимаю и не снимаю с нас самих ответственности за все и наказание мы уже несем ковыряясь во всем этом, но хотелось бы справедливости... Такой вот "узаконенный" бизнес у нас сейчас процветает... у нас не останется даже средств на покупку хоть какого-то жилья для себя! Если возможно что-то сделать посоветуйте пожалуйста.. Для нас это единственное жилье.. Плюс ещё и после пожара очень-очень тяжело восстанавливаемся... т.к. потеряли все нажитое имущество полностью... а теперь возможно и бомжами останемся... Буду очень благодарна вам если сможете посоветовать нам что-то в сложившейся ситуации, а возможно и принять участи в нашей судьбе!
77.1к