Растут долги по наследуемому имуществу

Здравствуйте!

Умер близкий родственник, осталась квартира, мы единственные наследники.

Открыли дело у нотариуса, собрали необходимые документы.

В квартире покойного проживает его гражданская жена (не прописана, у нее есть своя квартира).

Дверь не открывает, на контакт не идет, жгет электричество, льет воду, уже появились приличные долги за квартплату.

До вступления в наследство (6 мес) еще 4 месяца.

Участковый на оф. запрос, отвечает, что не занимается выселением.

Нотариус тоже без интереса относится к данной ситуации, защитить имущество, говорит не может, ведь его надо описывать, а в квартиру не попасть.

Как поступить? Как уберечь наследуемое имущество.

На ум пока приходит п. 2 ст. 1163 ГК РФ, но как на практике...

Очень ждем вашего совета.

Заранее благодарю!