Дарственная

Сегодня сдал в суд, привожу как образец, как выселить бабку, отчу(ж)Дившую долю.

Мы, истцы, 111 и 222 являемся сособственниками квартиры по адресу... 111 принадлежит доля..., 222 принадлежит доля... этой квартиры.

Другим сособственником является 333, которой принадлежит... доля той же квартиры. Данную долю 333 приобрела в августе 2015 года по договору со своим супругом 344 - ответчиком по настоящему иску.

Ответчик 344, произведший отчуждение ранее принадлежавшей ему ... доли, утратил право пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности истцов и 3-го лица – 333. Однако, несмотря на то, что право собственности прекратилось, ответчик 344 не покинул квартиру, продолжает проживать в оной, несмотря на то, что не имеет самостоятельных законных оснований пользования квартирой.

Своего согласия на проживание в квартире ответчика 344 истцы 111 и 222 не давали. Следователь-но, не имеется никаких правовых оснований для проживания ответчика.

Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствие с п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом. Учитывая изложенное, на основании указанных норм

ПРОСИМ:

- Выселить из квартиры по адресу: .... без предоставления другого жилья ответчика 344,

- Признать прекращенным право пользования ответчика 344 квартирой по адресу...

- Снять ответчика 344 с регистрационного учета по месту жительства по адресу...

Примерно так...

Да, ранее (до получения доли в собственность) была выселена как ответчица гражданка 333, которая жила сначала на правах супруги, а потомА заявила в суде, что не живет, а находится в гостях. Исполнительное производство по выселению - ведЁтся.

ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) - ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната - ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 г. N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой" п. 4 ст. 292 ГК РФ в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, признан не соответствующим ч. 2 ст. 38, ч. 1 ст. 40, ч. 1 ст. 46 и ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства, на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.

Конституционной Суд РФ в абз. 1 п. 3 Постановления от 8 июня 2010 г. N 13-П указал на то, что забота о детях, их воспитание как обязанность родителей по смыслу ч. 2 ст. 38 Конституции РФ предполагают, что ущемление прав ребенка, создание ему немотивированного жизненного дискомфорта несовместимы с самой природой отношений, исторически сложившихся и обеспечивающих выживание и развитие человека как биологического вида.

НатальяПишет 06.10.2015 в 10:31

Или бабушка вправе дарить свою долю кому угодно

Бабушка вправе дарить свое имущество кому угодно. Ничье согласие (разрешение), ей для этого не требуется.

При дарении не нужно ничьих согласий. Даритель вправе подарить свое имущество любому лицу. Без ограничений. Одаряемого бабушка имеет право выбрать сама. Она не обязана дарить свою долю внуку.

При продаже доли необходимо согласие опеки и родителей несовершеннолетних.

В данном случае Закон и правоприменительная практика противоречат друг другу.

Наталья Руслановна полностью права, говоря об отсутствии каких-либо ограничений собственнику на дарение своего имущества, в данном случае доли. Это никоим образом не ущемляет права со-собственника ребенка.

Но и Юрий Саитгареевич прав в той степени, что в значительной степени практика ровно противоположна.

суды, особенно "на раёне", про мировых и вспоминать не стоит, судят скорее не по закону, а по понятиям о законе.

Так что, в полном соответствие с:

- Я имею право?

- Да, имеете.

- Значит могу?

- Нет, не можете.