НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО "УЖЕ БЛИЗКО"

Приближается новый 2016 год, который принесет для нас несомненно новое, в т.ч. налог на имущество физических лиц, а это означает, что 01 января 2016 для некоторых Челябинцев может увеличится налоговое бремя. Увеличение налогового бремени связано с принятием закона Челябинской области от 28 октября 2015 года № 241-ЗО, которым установлена дата начала применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу на имущество. В конце 2014 г. в Налоговый кодекс была внесена новая глава, которой введен налог на имущество физических лиц. Данный налог должны уплачивать собственники недвижимости: квартир или комнат; жилых домов; гаражей или машино-мест; помещений, используемых в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек; хозяйственных строений, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личных подсобных хозяйств, дач, индивидуального жилого строительства.

Ни для кого не секрет, что кадастровая стоимость недвижимости гораздо выше инвентарной, от которой ранее рассчитывался налог, а значит теперь размер налога для лиц имеющих в собственности указанное имущество может вырасти. По словам министра имущества и природных ресурсов Челябинской области Алексея Бобракова «Кадастровая оценка позволит избежать потерь в бюджете».

При применении кадастровой стоимости в качестве налоговой базы есть свои особенности, так налоговая база в отношении каждого из указанных выше объектов недвижимости определяется как ее кадастровая стоимость уменьшенная на: на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры — для квартир; на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты-для комнат; на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома — для жилых домов.

Ставка налога не имущество от кадастровой стоимости на 2016 г. пока не утверждена.

Налог уплачивается за каждый год владения (налоговый период).

Сумма налога исчисляется налоговыми органами отдельно по каждому объекту недвижимости.

За 2016 год налог подлежит уплате не позднее 1 октября 2017 года.

Чтобы узнать насколько может вырасти налоговое бремя, необходимо обладать информацией о кадастровой стоимости.

Узнать действующую сейчас кадастровую стоимость можно несколькими способами: при помощи сервиса Расчет налога на имущество физических лиц (сразу рассчитает налог) Подробнее ➤ на публичной кадастровой карте (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) из справки о кадастровой стоимости или кадастрового паспорта. Справку о кадастровой стоимости можно получить в любом МФЦ или в отделениях Росреестра. Кадастровый паспорт можно заказать там же или на портале Росреестра (Подробнее ➤).

Если, после того как вы узнаете кадастровую стоимость и размер подлежащего уплате налога, их размеры вас не устроят, кадастровую стоимость можно снизить через комиссию или в судебном порядке.

В нашем городе оценка кадастровой стоимости объектов капитального строительства проведена по состоянию на 2011 год. В ближайшее время грядет переоценка, результаты которой вероятно будут применяться для целей налогообложения уже с 2017. Из информации, расположенной на сайте Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области следует, что по результатам открытого конкурса выбрана организация ООО «АФК-Аудит» которая произведет переоценку кадастровой стоимости "более двух миллионов объектов жилого и нежилого фондов, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости на 1 марта 2015 года. Окончание работ запланировано на май следующего года", об этом рассказал министр имущества и природных ресурсов региона Алексей Бобраков.

До 31.12.2015 налог на имущество на территории г. Челябинска уплачивается от суммарной инвентарной стоимости умноженной на специальный коэффициент. Решением Челябинской городской думы от 18 ноября 2014 установлены ставки налога на имущество отдельно для объектов жилого и нежилого назначения в зависимости от инвентарной стоимости (смотреть вложение).