О вселении

К адвокату Степанову А.Б. обратилась гражданка с просьбой оказать ей юридическую помощь в подготовке искового заявления о вселении, представлении ее интересов в суде при рассмотрении данного иска.

Обстоятельства дела.

Гражданин ЕЕЕЕЕ обратился в суд с иском к гражданке о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, а также к ее несовершеннолетней дочери о признании ее не приобретшей право пользования спорными жилыми помещениями.

Предъявленным иском гражданин ЕЕЕЕЕ оспаривал их права в отношении спорного жилья, в том числе и право на проживание.

Предъявляя встречное исковое заявление, гражданка хотела защитить свои права и права своей дочери в отношении спорного жилья, поскольку была намерена в дальнейшем проживать в нем.

В спорное жилье гражданка вселились в 1995 г. вместе со своей матерью, гражданкой ААААА В момент вселения гражданке было 4 года. До 2005 г. они проживали в спорном жилье.

В 2005 г. брак гражданина ЕЕЕЕЕ и гражданки ААААА распался в связи со сложившимися между ними неприязненными отношениями. В связи с часто возникавшими между ними ссорами, гражданка ААААА (с несовершеннолетней на то время гражданкой) была вынуждена сменить место жительство.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил встречный иск, который был принят судом. При рассмотрении дела представление интересов в суде гражданки осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты - как в соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего в момент нашего вселения так и в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Также ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, предусматривала, что другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Часть 1 ст. 53 ЖК РСФСР и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривают, что равными правами с нанимателем обладают лица, являющиеся членами семьи нанимателя.

Поскольку гражданка и ее мать вселились в спорное жилье в качестве членов семьи нанимателя, они приобрели равные с ним права в отношении спорного жилья.

Исходя из сложившихся обстоятельств, гражданка выехала из спорного жилья по независящим от нее обстоятельствам. Ее права были производны от прав ее матери. Как законный представитель, именно мать определяла ее место жительства. Ее мать не отказывалась от прав на спорое жилье ни от своего имени, ни от имени гражданки. В настоящее время гражданка не утратила интерес к этому жилью. Она проживает в съемной комнате и не приобрела прав на другое жилье, не стала членом семьи собственника или нанимателя.

В силу своего возраста гражданка не могла защитить свои права.

Ее не проживание носило временный характер, прав на другое жилое помещение ею не приобретено, она нуждалась в жилом помещении, ею не утрачен интерес к спорному жилью, а не проживание было обусловлено неприязненными отношениями ее матери с бывшим супругом, что является обстоятельствами, не зависящими от ее воли.

Сам по себе факт ее не проживания в спорном жилье не может являться основанием для расторжения договора социального найма и признания утратившей право пользования жилым помещением.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, а также п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ», каждому, кто законно находится на территории РФ, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище.

У несовершеннолетней дочери гражданки прав на какое-либо другое жилое помещение не имелось. Ее права производны от прав ее матери (гражданки) на спорное жилье. Она не в состоянии самостоятельно решить вопрос о приобретении права на другое жилое помещение, ее возраст не позволяет ей самостоятельно обеспечить себя иным жилым помещением. То обстоятельство, что она не вселялась в спорное жилье, при отсутствии у нее возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание и невозможности в связи с этим проживания ее в данном жилом помещении, не может рассматриваться как свидетельство того, что она не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Они не могут вселиться в спорное жилье, поскольку отсутствуют ключи, гражданин ЕЕЕЕЕ возражает против их вселения, не пускает их.

Результат

Суд удовлетворил иск, вселил гражданку и ее несовершеннолетнюю дочь в спорное жилое помещение.