об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещении и вселении

К адвокату Степанову А.Б. обратилась гражданка с просьбой оказать ей юридическую помощь в подготовке искового заявления об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещении и вселении, представлении ее интересов в суде при рассмотрении данного иска.

Обстоятельства дела.

Гражданка и ее несовершеннолетняя дочь зарегистрированы в муниципальной двухкомнатной квартире (далее – спорная квартира) по адресу: . На момент подачи иска проживают в спорной квартире только ответчики (родители бывшего мужа).

В 1999 г. гражданка вступила в брак с гр. МММММ. В 1999 г. у них родилась дочь. В 2000 г. гр. и дочь с согласия ответчиков вселились в спорную квартиру. Однако, в связи с осложнившимися отношениями, прожили в спорной квартире непродолжительное время и были вынуждены выехать и поживать в съемном жилье.

В 2008 г. они вновь вселились в спорную квартиру (с согласия ответчиков). Однако, ситуация опять повторилась. Гр. и дочь были вынуждены покинуть спорную квартиру в результате обострившихся отношений с ответчиками.

В 2010 г. ответчики изменили свое отношение и зарегистрировали гр. в спорной квартире, при этом жить в спорной квартире не предлагали. Гр. неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой о вселении, но они возражали. Сама она вселиться я не могла, т.к. ключей от квартиры у нее не было.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, который был принят судом. При рассмотрении дела представление интересов в суде гражданки осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты - как в соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего в момент вселения, так и в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Часть 2 ст. 53 ЖК РСФСР предусматривала, что другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Часть 1 ст. 53 ЖК РСФСР и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривают, что равными правами с нанимателем обладают лица, являющиеся членами семьи нанимателя.

Поскольку гр. и ее дочь вселились в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя, они приобрели равные с ним права.

При этом они выехали из спорной квартиры не добровольно и не отказывались от прав на спорную квартиру. В настоящее время они не утратили интерес к этому жилью. Из них никто не приобрел прав на другое жилье, не стал членами семьи иного собственника или нанимателя. Сам по себе факт непроживания в спорной квартире не может являться основанием для утраты прав на спорное жилье.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Гр и ее дочь не могут вселиться в спорное жилье, поскольку у них отсутствуют ключи, ответчики возражают против их вселения.

Результат - Суд удовлетворил иск, вселил гражданку и ее дочь в спорную квартиру, обязал ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать гражданке комплект ключей от квартиры.