О прекращении права пользования

Суд прекратил права пользования жилым помещением лица, отказавшегося от приватизации и не проживавшего в нем

К адвокату Степанову А.Б. обратилась гражданка с просьбой оказать ей юридическую помощь в составлении искового заявления о прекращении у ее дочери права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, а также представлении ее интересов при рассмотрении судом иска.

Обстоятельства дела.

Гр. являлась собственником двух жилых комнат, которые принадлежали ей соответственно на основании договора приватизации.

В спорных комнатах была зарегистрирована, но не проживала ее дочь. Она была зарегистрирована в спорных комнатах в 2001 г. С 2005 г. дочь не проживала в спорных комнатах, а постоянно проживала вместе со своим супругом по другому адресу. После своего выезда из спорных комнат дочь больше не вселялась и не проживала в них. Никаких претензий не предъявляла. Личных вещей в спорных комнатах не имелось. Дочь не являлась членом семьи гражданки.

От приватизации спорных комнат дочь отказалась.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела представление интересов в суде гражданки осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты - Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

Результат.

Суд удовлетворил иск, прекратил у дочери гражданки права пользования жилым помещением и снял ее с регистрационного учета.