Продажа доли квартиры.
Несколько недель велись переговоры с представителем сособственника по-поводу продажи доли квартиры. Главным нерешенным вопросом оставалась цена. И пару дней назад я узнал по телефону, что его доля была продана. А также около двух-трех недель назад он показывал документы, подтверждающие отправку письма, заверенные у нотариуса, с предложением выкупить у него долю за цену, которая была выше оговоренной. Но этого письма я не получал. Также узнал, что доли были проданы двум сособственникам. Никаких переговоров представитель больше вести не хочет. Какие действия в данном случае можно предпринять, чтобы остановить или приостановить регистрацию новых сособственников? Или можно ли признать сделку недействительной каким-либо способом? К слову, на квартире есть непогашенная большая задолженность за коммунальные услуги. Надеюсь на рекомендации специалистов в данной области.
Можно признать сделку не действительной в судебном порядке. Реституция. И соответственно если вы нотовы купить за предлагаемую цену продавцом то покупайте.
НИЗЗЯЯЯЯяяя!!! (Повышайте юр.грамотность, коллега).
Если доля продана участникам долевой собственности, то права преимущественной покупки у Вас нет.
В ситуации надо разбираться детально. И не рекомендации нужно искать, а адвоката, который окажет юридическую помощь.
Если доля была продана двум другим собственникам квартиры, у которых уже была доля в праве на нее, то ничего сделать нельзя. Вас, в этом случае, даже уведомлять о продаже не требовалось.
Я неправильно выразился. Двум сторонним покупателям была продана доля, насколько мне известно. Имел ввиду, будущим сособственникам. В квартире до этого было лишь два собственника - я и представитель второго (о котором я действительно несколько месяцев назад писал). Но толком пока не известно ничего, лишь в общих чертах. Я в неведении. Но хотелось бы предотвратить заранее -
Не надо выдЁргивать из контекста!!!
Если доли проданы сособственникам, т.е. участникам общей долевой собственности того же объекта, то право преимущественной покупки продавец и не должен был предлагать. Кому захотел из сособственников, тому и продал. Его право. Право преимущественной покупки предлагается участникам общей долевой собственности только, если доля продается третьим лицам, а не сособственникам.
Обратитесь к адвокату с имеющимися у Вас документами.