Покупка квартиры
Доброго время суток. Помогите пожалуйста. По своей молодости и глупости в свое время не платила кредиты и была занесенная в черный список. Кредитную историю увы уже не исправить, это я говорю вам как сотрудник банка! Но у меня семья дети и нет совсем жилья. Ипотеку мне не дают и причины понятны. Подвернулась жилье. Хозяйн готов продать свое имущество по условиям банка! Но квартира будет у него в собственности до погашения всех обязательств. Я боюсь так рисковать. Отдать почти пять миллионов чужому человеку не получая ничего в замен. Если возможность как то это все оформить? Так что бы данная бумага имела хоть что то спустя года. Боюсь что этот человек нас просто кинет и мы останемся без жилья и денег. Для нас это риск, но и возможность обрестии свое жилье. Заранее всем спасибо.
Оксана Владиславовна, осмелюсь заметить, в данном случае непонятно как будет производиться расчет между сторонами. Представляется оптимальным, когда Вы покупаете кв-ру и она переходит в Вашу же собственность сразу после оплаты ее цены. При этом кв-ра будет обременена залогом, т.е. находиться в залоге у лица, кредитовавшего покупку.
С уважением, Гольдберг М.А.
В том то и дело у нас нет посредника, мы договорились без банка.Нет кредитов.Мы живем в этой квартире и платим стоимость за это жилье по условиям банка.Денежные средства переводим на расчетный счет. Хотели создать договор где пропишим все права сторон. Но у нас их нет так много.Мы рискуем практически всем.Поэтому и спрашиваю возможно ли создать такой документ или наити какой та выход что бы не остаться без всего.Что бы при мошенничестве мы могли вернуть хотя бы свои деньги.
Дарственная
Что-то такое вы пишите, просто уму непостижимо.
Мы живем в этой квартире и платим стоимость за это жилье по условиям банка-вот эта ваша фраза что означает?
Мало того, что кредиты не платите, так еще и жадничаете, бесплатно консультируетесь в форуме, вместо того, чтобы обратиться к юристу, заключить договор на оказание юридической помощи, оплатить работу, и получить положительный результат.
О каких документах вы вообще говорите??? Сделка должна быть совершена по предусмотренной законом форме, а не так как вам вздумается.
Как только вы станете собственником квартиры (не важно по каким основаниям),-тут же по решению суда обратят взыскание на ваше имущество, банки, которым вы должны.
Ваш единственный выход,-оформление квартиры в собственность на детей, и желательно по дарению от продавца. Естественно, с полным денежным расчетом. Как именно это сделать,-вам может быть разъяснено только на платной консультации.
Одно скажу сразу, -идеального решения для вашей ситуации, НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
Мы пока договорились о том что продавец дает нам возможность переехать в данное жилье. И выплачивать ему ежемесячный платеж как при ипотеке.Т.е он хотел бы продать свою квартиру за 3 миллиона, но при расчете под 14% годовых мы должны ему выплатить 5 миллионов. На сегоднешней день у меня нет не каких кредитов и обязательств перед банком. Просто плохая кредитная история. Продавец хочет быть собственникам данного жилья до конца полной выплаты. А именно 5 миллионов. На другом форуме мне уже подсказали как можно это сделать.Поэтому спасибо большое за помощь.
Если бы Вы попробовали изложить суть своей проблемы человеческим языком, без лишних "заумностей" про банк которого нет, то вполне возможно, что можно было бы дать Вам совет.
Но в любом случае, главный совет такой - при совершении значительных сделок, желательно обращаться к специалистам, а не пытаться искать советов в социальных сетях. Дешевле получится.
Не к посредникам (маклерам), а к юристам/адвокатам.
Пока же, из Вашего сумбурного изложения, начавшегося с ошибок молодости, можно предположить, что Вы хотите приобрести квартиру по договору купли-продажи с отсрочкой платежа.
Все это с возможно сделать и при этом, максимально себя обезопасить..
Спасибо за помощь.Мне уже подсказали как можно все правильно оформить. И в каком направлении двигаться.Договор купли продажи мы не можем оформить потому что продавец хочет что бы квартира была в его собственности до погащения всей суммы, которую мы оговорили с ним ранее. Выше я уже описала ситуацию.Может быть не очень грамотно, но уж как получилась.Я обратилась сюда за помощь, а не за критикой. Что бы понять на сколько это воопще возможно.
14% годовых,как в банке это 2а миллиона????Это как?