Хотят врезаться в мою канализацию
Доброго времени суток. Интересует такой вопрос. Я решил улучшить свои жилищные условия и провести себе в дом канализацию. Договорился с правообладателем участка уличной канализации и он дал мне разрешение, договорились по цене и я спокойно врезался. Предварительно мы заключили с правообладателем соглашение, что я обязуюсь никого не подключать без его ведома. Жил себе 2 года спокойной и тут бац... Приходят ко мне 10 человек и говорят, дай нам разрешение на врезку. Они собственники 10 домов, которые находятся через дорогу (проезжую часть). Я им объяснил, что я не правообладатель и пусть они договариваются с ним. Они мне дают письмо из водоканала, в котором написано, что основным абонентом являюсь я и что других согласий на подключение не требуется. Ну у меня то соглашение, я и отказал. Эти 10 человек подали на меня в суд с требованием нечинить им препятствий по врезке в канализацию. Я им начал объяснять, что у них есть еще 4 ветки для подключения и не понятно почему они привязались ко мне. Мне начали объяснять, что ко мне ближе, но те ветки находятся на их стороне, а я живу через проезжую часть, на что мне заявили, что они сделают "прокол". Вопрос, а на прокол что не нужно никакого разрешения? Все же дорога то это муниципальная собственность. А разрешение я давать не хочу, т.к. меня потом правообладатель засудит. Кто-нибудь подскажите что делать! Обращался к адвокатам, никто ничем помочь не может.
Марк! Они обратились в суд с иском к Вам. К исковому заявлению что приложили?
В суде им нужно будет доказать, что этот вариант (от Вашей трубы) - единственно возможный либо менее затратный.
Третьим лицом нужно заявить Водоканал. Представитель Водоканала в суде будет пояснять, является ли этот вариант единственно возможным.
Вам нужно привлечь третьим лицом правообладателя, который давал в своё время Вам разрешение. Он ведь нёс расходы на прокладку канализации.
Здесь уместно поднимать вопрос о компенсации Вам и тому правообладателю, который в своё время дал разрешение Вам.
Что касается прокола под дорогой. Как правило, под дорогами проходит много разных коммуникаций. Проект необходимо будет согласовывать.
Например, я в своё время проводила воду с проколом под дорогой. Было 17 согласований проекта в разных службах.
Смотрите, к иску они приложили только письмо из МУП Управления Водоканал, где написано, что я являюсь основным абонентом. А также в этом письме идет ссылка на Постановление Правительства от 13 февраля 2006 г № 83 "ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ" на п. 17- В случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация. Я правильно понимаю, что исходя из этой нормы я могу выдать, но могу и не выдать тех.условия и то что нужно согласие 2-х сторон- меня и водоканала?
Истец решил привлечь в качестве ответчиков и водоканал, и правообладателя. И начал мне в суде "совать" бумажку под названием уточненное исковое заявление, которое даже судья не видел, я решил его не брать, а потом выяснилось, что у него там в ответчиках - я, правообладатель, МУП водоканал. Он выслал нам его по почте, но ведь это просто бумажка. Водоканал истцу выдал письмо, в котором сказано, что имеется 3 ближайшие точки для подключения. 1- это ко мне(через проезжую часть), 2 и 3 вариант на их стороне дороги, но там длиннее получается им копать и проколы делать не нужно.
Обидно еще то , что правообладатель мужик хороший, пошел мне навстречу, дал врезаться, а теперь он сам нажил себе головную боль.
1. Здесь важно вот это условие: "если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения".
Поскольку Водоканал указал в письме, что имеются 3 точки подключения, значит, от вашей ветки - это не единственный вариант подключения.
2. Уточнение иска брать нужно. Иначе как же вы будете защищаться? Нужно писать возражение на иск. Обращать внимание суда, что вариант не единственный.
3. А деньги за подключение 10 домов предлагают или за спасибо хотят? Вы же несли значительные расходы по прокладке ветки.
Если есть проект, можно определить рыночную стоимость работ по прокладке канализации (за плату обратиться в соответствующую организацию). а затем предложить им компенсировать часть суммы из того расчёта, что сумма делится на 12 человек.
4. Не хотим, потому что не хотим, или это как-то ухудшит ваше положение, если они подключатся?
1- да действительно 3 ветки и я даже не знаю общались ли истцы с правообладателями тех веток. Вот думаю, сходить с ними поговорить, у меня в письме есть их адреса.
2- Ну понимаете, получается так, что истец сказал, что мы ответчики и мы сразу стали ответчиками. Это же суд должен нас ответчиками признать. А то он мне просто начал пихать распечатанную бумажку без номера и т.д.
3- На счет денег. Я разговаривал с правообладателем ветки, который мне предоставил возможность врезаться, он мне сказал, что они к нему приходили с самого начала и он назвал им сумму 50 тыс с каждого, на что истцы сказали, что он хочет слишком много денег, после чего привязались ко мне, минуя правообладателя. Ну а после всего этого, правообладатель не хочет с ними иметь никаких дел.
4- Правообладатель не хочет, потому что его пытались кинуть, а я не могу, потому что у меня есть соглашение с правообладателем о том, что я обязуюсь не подключать без его согласия. + я например не смогу пользоваться своим гаражом. Там будет все перерыто и мне некуда будет ставить машину. А также они перекопают 1 из 2 въездов на нашу улицу и нужно будет делать лишние круги. А мой сосед например, я даже не знаю как он домой к себе будет заходить. Я когда себе делал, мне пришлось кусок своего забора снять, чтобы он через меня к себе во двор заходил, потому что перед его дверью была яма. Ну у нас с ним хорошие отношения, поэтому мы быстро договорились, а сейчас ни он этого делать не будет, ни я его просить об этом
Здравствуйте!
У меня было похожее дело.Сосед пытался врезаться в колодец,который сделали и содержали другие соседи.
Мы выиграли суд.У него ничего не вышло.У Вас похожий случай?Я не понимаю,как они к Вам хотят присоединиться...
Добрый вечер. Смотрите, мой дом находится на углу, напротив через дорогу(проезжую часть) живут люди ,которые и подали в суд. Получается, они хотят сделать "прокол" под проезжей частью, потому как проезжую часть вряд ли им кто-то разрешить рыть.