Демонтаж 1/2 доли домовладения

Добрый день.

Прошу дать консультацию и советы, как вести себя в нижеописанной ситуации.

Имеется частный дом (по документам — домовладение), состоящий из двух отдельных половин. В районе, где находится дом, ведётся активный снос частных домов и застройка многоквартирными. Одна половина продана владельцем компании-застройщика. Вторая находится в собственности у физического лица. Половины этого дома имеют одну общую стену и часть общей крыши (прикладываю схему из paint''а). Компания-застройщик не получила согласие владельца 1/2 домовладения на демонтаж своей половины и подала исковое заявление в суд о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом и земельный участок. В исковом заявлении указано, что "Истец намерен произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, а также произвести снос аварийно-опасного жилого дома литер Б, создающего угрозу для здоровья и жизни граждан...". К исковому заявлению среди прочих документов приложены Заключение комиссии экспертов БТИ и Техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций жилого дома. Выводы обоих данных документов:

1. Жилой дом (имеется ввиду половина домовладения, находящаяся в собственности застройщика) в аварийном состоянии.

2. Жилой дом не используется для проживания.

3. Рекомендуется выделить из состава общей долевой собственности долю в натуре.

При этом в выводах Технического заключения описаны требования к порядку демонтажа конструкций аварийного жилого дома и необходимым действиям для нормальной эксплуатации примыкающего жилого дома. При этом оценка состояния конструкций осуществлялась визуально и непонятно как там решили, что именно такой порядок демонтажа конструкций и необходимых действий после демонтажа позволит в дальнейшем нормально эксплуатировать вторую половину дома.

Я так понимаю, для принятия такого решения и оформления проекта демонтажа необходимо проведение техническими специалистами детально-инструментального технического исследования конструкций всего домовладения (обеих половин)? И у организации, которая будет это делать, должны быть какие-то документы, подтверждающие, что её мнение является экспертным?

Прошу помочь советом, как вести себя на беседе и на судебном заседании. Как к ним подготовиться?

Прошу помочь подробным советом с ссылками на примеры подобных ситуаций, статьи законов и что ещё можно изучить.

Я так понимаю, что самым основным государственным требованием будет статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации. Изучил, там всё-таки больше нацел на многоквартирные дома.