Запретить продажу долей третьим лицам

Первым право выкупа предоставляется остальным дольщикам. При отказе выкупа предлагается на продажу третьим лицам. Без согласия остальных дольщиков продажа осуществляется как дарение.

Как дарение будете платить налоги 13% лучше уведомить через нотариус и через 30 дней продавайте. Новый закон обязывает оформлять через нотариуса все сделки с долями недвижимости.

Феликс Аркадьевич, с Новым годом! Вы абсолютно правы, продажа долей осуществляется только через нотариуса, что, согласитесь, не дает никаких гарантий покупателю. Хуже продажи долей только продажа недвижимости, купленной с участием мат/капитала, да еще и без выделенных долей детям. Вот это, действительно, большой риск для покупателя.

Согласна с Вами. Существует немало ситуаций, когда человека даже не пускают в единственное жилье, часть которого принадлежит ему на основании доли в праве собственности. Единственный выход, чтобы не быть бомжом - это продажа своей доли.

В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан заблаговременно уведомить всех остальных участников общей долевой собственности о предстоящем отчуждении доли. Новый закон обязывает оформлять через нотариуса все сделки с долями недвижимости.