Мошенничество при оформлении недвижимости и последствия

Здравствуйте. Я прошу рассмотреть непростую для меня задачу.

Имеется дорогая квартира и наличие двух собственников. Первый проживает в квартире, имеет 1/2 доли в праве собственности этой кв. на основании договора приватизации и 1/6 доли в праве по наследству. Второй проживает в другом городе, имеет в этой кв. 1/3 доли в праве на основании наследства. Собственники близкие родственники, отношения между ними плохие из-за образа жизни Первого.

Первый собственник - алкоголик. Он связывается с риелторами, которые знакомят его с подставным покупателем. У алкоголика отсутствует паспорт, документы на квартиру (они у Второго), но это никого не смущает. Первому собственнику - алкоголику Покупатель помогает получить паспорт, дает немного денег и много обещает... после чего алкоголик испытывает доверие и между ними заключается предварительный договор на продажу квартиры, затем на доли этой же квартиры. Алкоголик подписывает все, что можно - и доверенность на Покупателя и расписки в получение от него больших денег (несмотря на неполучение сумм в них указанных и фактически полученных копейках на пропой), обязательство возместить все в двойном размере - в случае срыва продажи и т.д... Затем, промурыжив алкоголика полгода обещаниями и дождавшись зимней череды праздников - когда алкоголик в том состоянии, когда мало что понимает, риелторы совместно с покупателем назначают дату сделки купли - продажи. Но на самой сделке происходит подмена и оформляется договор дарения 1/6 доли на сына покупателя. Собственнику - алкоголику поясняют, что так быстрее и госпошлина меньше. Самому алкоголику все равно - лишь бы дали денег. Он снова пишет расписку о том, что продал квартиру уже дочери покупателя и получил деньги в полном объеме. Однако, несмотря на ожидание, алкоголик денег не получает. Со слов покупателя - банк задерживает кредит и т.д., отдам в ближайшее время. Алкоголику дают мелкую сумму и отправляют домой, обещая рассчитаться после праздников. Так проходит 3 месяца. Прождав, алкоголик начинает возмущаться и грозит расторгнуть сделку. Ему назначают встречу для передачи денег, но... избивают, угрожают и... больше алкоголик "не вспоминает" о том, что у него была собственностью. С этого момента алкоголик проживает среди бомжей на улице.

Второй собственник, совершенно случайно узнав о произошедшем (он несколько лет не общался с алкоголиком и не знал о сделке), приезжает в город. Разыскав Первого - бывшего собственника 1/6 - алкоголика, ныне - бомжа, забирает его к себе. Дома лечит, приводит в чувство.

Обращения в полицию ни к чему не приводит, следствие то потухнет, то погаснет.

В квартире проживает Покупатель, на основании собственности 1/6 доли в праве. К себе в квартиру не пускает, на контакт не идет. Попытки Второго собственника договориться, выплатить за 1/6 доли неустойку - заканчиваются ни чем.

Остававшуюся у Первого собственника - алкоголика 1/2 доли в праве он дарит малолетнему сыну Второго собственника.

Таким образом у у Второго собственника собирается 5/6 доли в праве собственности квартиры, у врагов - 1/6.

На сегодняшний день в суде рассматривается исковое заявление от Покупателя. Покупатель, предъявляя расписки от алкоголика и заключенные договора, требует вернуть ему деньги - как необоснованное обогащение. В связи с тем, что у алкоголика взять нечего, Покупатель во втором иске требует прервать право собственности на 1/2 от малолетнего собственника и передать ему, в исполнение предварит. Договора.

В суде доводы о Первого о том, что он собственности лишился в пользу сына покупателя, косвенно исполнил обязательство да и денег-то не получал не приняты.

Как поступить в данной ситуации. Как помочь Первому и Второму собственникам в защиту своих прав. Квартира эта ранее принадлежала их родителям.