Составление иска о признании собственности

Правоустанавливающим документом на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является справка о полной выплате пая в ЖСК. Признавать право собственности в судебном порядке соответственно вам не нужно.Единственное что вам стоит сделать это зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).Если вам самому некогда этим заниматься вы можете выдать доверенность на данные действия агенту по недвижимости и он все сделает за вас после заключения договора.

Справка обычно содержит такие сведения: указание на членство гражданина, фамилия, имя, отчество гражданина, дата вступления в кооператив, реквизиты протокола общего собрания членов ЖСК о приеме в ЖСК; сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса; описание недвижимости(адрес, номер квартиры, площадь квартиры); подпись, фамилию и инициалы председателя ЖСК, оттиск печати кооператива.

Исходя из вашего вопроса можно сказать, что на руках справки о выплате полностью пая у вас нет, а именно на основании такой справки и проводится государственная регистрация, самого кооператива уже нет - следовательно вам необходимо обращаться в районный суд с иском о признании права собственности. Но начните, все же, с обращения в Росреестр со всеми имеющимися документами, чтобы у Вас был от них письменный отказ.

На основании судебного решения затем росреестр проведет государственную регистрацию права. Иск нужно подать в районный суд по месту Вашей квартиры.

Подавать нужно именно иск, а не заявление об установлении факта имеющего юридическое значение, так как в Вашем деле имеется спор о праве, а это только исковое производство.

Да, теперь только необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на жилой кооперативный фонд на основании полной выплаты паевого взноса и погашения ее стоимости. Соответственно Вы имели право зарегистрировать жилищно-строительный кооператив.

Получите отказ в ФРС о регистрации кооператива и обращайтесь в суд, в суде предоставьте так же справку о выплаченном пае.

Только после регистрации Вы можете получить имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ).

Как указано в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

То есть для гос. регистрации права собственности на кооперативную квартиру необходимо предоставить в Росреестр документ, подтверждающий полную выплату паевого взноса за квартиру.

Такая справка выдается самим кооперативом.

Если у Вас на руках справка только справка из ЖЭУ, кадастровый и технический паспорта на квартиру, то для гос. регистрации права собственности в ЕГРП этих документов недостаточно.

Кооператив ликвидирован и выдавать Вам справку о полной выплате паевых взносов просто некому.

Поэтому действительно необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Помимо имеющихся у Вас документов, необходимо предоставить в суд доказательства полной выплаты паевого взноса.

Такие доказательства можно получить, к примеру, путем запроса сведений из архива, в котором хранятся финансовые и бухгалтерские документы кооператива.

Иск необходимо подавать в районный суд по месту нахождения квартиры, поскольку по искам о правах на недвижимое имущество предусмотрена исключительная подсудность - по месту нахождения такого имущества.

Только в судебном порядке .т.к. не существует кооператива. Я думаю,вам нужно будет просто подать заявление об установлении юридически значимого факта-факта получения в собственность. Получите решение суда и с ним пойдете в росреестр. Необязательно отказ получать от Регистратора и бегать потом исковым.

В районный суд подавайте по месту своего жительства