Губернатор Петербурга утвердил повышение платы за капремонт

На мой взгляд, первое, что необходимо провести в рамках проверки законности повышения тарифов на капитальный ремонт - это проверить обоснованность понесенных расходов на капитальный ремонт конкретно взятых домов: не были ли завышены цены на услуги подрядных организаций, не были ли закуплены расходные материалы по чрезмерно завышенным ценам, и т.п. Для проверки следует привлечь Счетную Палату РФ и ее территориальные органы.

Во-вторых, повышение размера взносов на капитальный ремонт должно являться основанием для предъявления повышенных требований к региональному оператору и со стороны жильцов.

Плательщикам взносов на капитальный ремонт следует начать рьяно отстаивать свои права: жестко контролировать сроки и качество работ в тех домах, в которых капитальный ремонт ведется в настоящее время; самостоятельно искать подрядные организации. способные выполнить работы в сжатые сроки и высокого качества; искать стройматериалы высокого качества и по низким ценам.

Если же плательщики не будут отстаивать свои права - то "подкрасили вместо ремонта" станет нормой.

Тариф утвержден в рамках Закона Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года №690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурга", в ст. 3 которого в частности, сказано, что "размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежегодно утверждается Правительством Санкт-Петербурга"

Этим же законом, ст. 11, предусмотрено, что "Гражданам, проживающим в Санкт-Петербурге и являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и правовыми актами Правительства Российской Федерации предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.Отдельным категориям граждан, проживающим в Санкт-Петербурге и являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 9 ноября 2011 года N 728-132 "Социальный кодекс Санкт-Петербурга" предоставляется дополнительная мера социальной поддержки по оплате части взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах."

Таким образом, утверждение тарифа произведено в рамках компетенции местных органов власти.

Много это или мало определяют они. При этом, граждане, которые не имеют право на субсидии, льготы по оплате капремонта должны будут его оплачивать. В случае неоплаты возможно обращение в суд и взыскание этих денег в принудительном порядке.

По всей видимости, повышение тарифа связано с тем, что ранее утвержденный тариф не обеспечивает потребностей в финансировании ремонта ветхого жилого фонда.

Размер взноса на капитальный ремонт определяется законодательством субъекта РФ. (ст. 169 ЖК РФ). Так ст. 3

Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" в ст. 3 предусмотрено, что:

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежегодно утверждается Правительством Санкт-Петербурга.

Напр. в 2016 г. размер взносов был определен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2015г. № 1081 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2016г." При этом размер этого взноса определяется на основании 3 критериев:

общей потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанных в пункте 4 статьи 2 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

средств государственной поддержки на проведение капитального ремонта, предусматриваемых в бюджете Санкт-Петербурга на очередной год;

обеспечения доступности для граждан размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Вероятно, что изменились какие-то из этих критериев, что привело к росту размера взноса. Напр. могла вырасти цена работ и услуг по проведению кап.ремонта.

В других регионах минимальный размер взноса выше. Напр. Постановлением Правительства Архангельской области от 28.09.2016 № 390-пп в 2017 г. этот размер установлен в 7,16 руб.

Вот чего мы и боимся. Дома наши со временем приходят в негодность, собственникам будут внушать, что расходы на ремонты будут увеличиваться, а значит и платить за капитальный ремонт надо больше. А, чтобы дома быстро не разрушались, надо по назначению расходывать средства, которые жители платят за текущий ремонт. Спросить с УК за это невозможно, в помощь нам жителям должны быть ЖИ, но они в стороне. Создавать ТСЖ, а где найти грамотных специалистов? Если такие и найдутся, то им тоже надо платить. Вообщем, эта "собственность" без куска хлеба оставит. В моем городе за кап.ремонт платят более 6 руб. за кв.м. Если в каком то регионе поднимают плату, то и наши управители захотят. Вот и боязно.