Новостройка сдана, но в росреестре право на собственность квартиры не регистрируют

Влиять на Росреестр должен правообладатель земельного участка или собственник жилого помещения. В Вашем положении земля принадлежит Ф.Л., а здание кому? Кто получал разрешение на строительство (Ф.Л. или Ю.Л.)? Кто вводил объект в эксплуатацию (Ф.Л. или Ю.Л.)? Росреестр не видит оснований для перехода права собственности.

Повлиять на Росреестр возможно при предоставлении документов удостоверяющих переход права между Ф.Л. (собственником з/у) и Строительным кооперативом. Вопрос в том как кооператив получил право распоряжения земельным участком и построенным объектом, если он не является собственником земельного участка?

Указанные Вами положения относятся к федеральной и муниципальной собственности. Эти положения прописаны для того, чтобы взимать налоги с населения за земельные участки. Вы же безосновательно лишаете Ф.Л. частной собственности. Росреестр просит от Вас обосновать Ваши правоотношения с собственником земельного участка. В ином случае, согласно приведенной норме Вы можете построить многоквартирный дом на любом земельном участке, тем самым приобретя на него право собственности. Ваш дом это обременение частной собствености и оно не оформлено.

Валерий, добрый день! В вашей ситуации нужно обращаться в суд с иском о признании за вами прав участника долевого строительства (члена ЖСК) и о понуждении госрегистрации права собственности на проинвестированное жилое помещение.

Валерий, отказ Росреестра заключается в том, что на земельном участке принадлежащем физическому лицу осуществлено строительство здания. Прошу предоставить документы о вводе объекта в эксплуатацию. Если их нет разрешение на строительство.

Проблема в том, что Росреестром не просматривается последовательность оснований перехода права собственности.

С уважением,

Роман Тюник

tunik_r_n@mail.ru

Спасибо за ответ, дело в том что разрещение на строительсво есть, документы о вводе в эксплуатацию объекта есть, они были поданны вместе со всеми документами в росреестр, но право на собственность не регистрируют, ссылаясь судя по ответу на землю, что в этой ситуации можно сделать , как повлиять на росреестр?