Регламет установки оборудования на общее имущество собственников жилья многоквартирном доме

Уважаемые коллеги, на Ваш взгляд каков путь решение проблемы. Несущие стены дома-общее имущество жильцов из селикатного кирпича 1960 гю постройки, стены в микротрещинах. Собственников квартир - 11 собственников жилой площади, в квартирах беспорядочно, без согласования с управляющей компанией собственниками установлены сплит системы, крайняя установлена, к примеру 5 августа 2017 г. В муниципалитете административного акта, регламентирующего установку сплит систем нет. Управляющая компания пытается взять под контроль, но жильцы на скорую руку проводят 23 августа!? общее собрание, что они имеют право? Вопрос: моему конфиденту от соседей сверху льется весь конденсат и вся грязь при промывке сплит системы. Имеет ли право конфидент обязать собственника сверху сменить место дислокации? И решается ли этот вопрос только через суд? Дайте оценку прилагаемому протоколу собственников, является ли это документом?