Кадастровая стоимость жилья становится выше рыночной ! ! !

При оплате налога на имущество физических лиц я случайно обнаружил, что кадастровая стоимость моей однокомнатной "хрущёбы" выросла по сравнению с прошлым годом с 1 435 328 руб. до 1 619 722 руб. т.е. почти на 13%. С чего бы это? ? ? Законно ли это? Это ведь скрытое повышение налога на имущество т.к. этот налог на прямую привязали теперь к кадастровой стоимости. "Хрущёба" 1961 г. выпуска, никто её не ремонтировал со дня пуска в эксплуатацию и с каждым днём всё больше разваливается! Кадастровая стоимость таких домов должна снижаться, а не увеличиваться! Рыночная стоимость моей квартиры 1 500 00, а кадастровая теперь 1 619 722. Это как понимать? ? ?