Квартирный вопрос

Здравствуйте. Недавно мы узнали что у моей мамы есть 1/3 доля в двухкомнатной квартире в городе Алексин Тульской области. У этой квартиры судя по выписке из ЕГРП имеются ещё два собственника у которых так же имеются по 1/3 доли. Мы направились в город Алексин для выяснения подробностей. Сначала мы приехали в управляющую компанию, там пояснили, что за эту квартиру имеется задолженность за коммунальные услуги, в сумме 240 тысяч рублей. На вопрос что сейчас с этой квартирой в жеке развели руками и сказали что понятия не имеют, предложили нам самим проехать на адрес и посмотреть. Мы приехали на квартиру, входная дверь старенькая деревянная с навесным замком. Через щель в двери было видно что в квартире горит свет, и виднелись на полу несколько пар тапочек. Внутри не было никого. Мы постучались к соседям, соседка пояснила, что в этой квартире уже несколько лет проживают рабочие от Жека, ремонтируют дома в городе и тд. Также она сказала что Сергей, который является собственником доли лет 10 назад умер, в тюрьме. И с тех пор в квартире жил кто попало. Второй собственник доли, про него мы знали гораздо больше, тоже Сергей (это бывший муж моей мамы, они развелись в 2006-м году) умер в 2015-ом, не появлялся на этой квартире с 99 года, также как и моя мама. В 99 - м у мамы и у этого Сергея была квартира в Москве в районе Бирюлёво, они выпивали, в один момент явились к ним чёрные риэлторы и заставили подписать их какую то бумагу, после чего и вывезли их на эту квартиру в Алексин, где они и встретились с третьим долевым собственником Сергеем, которого также привезли из Москвы и по той же схеме выставили из квартиры. После этого с этой квартиры в 99-ом году мама и бывший муж уехали, остался там только этот Сергей, третий долевой собственник (чужой им человек). В итоге после разговора с соседями мы с мамой уехали. Теперь незнаем как быть дальше. Получается что собственники этих двух долей, два Сергея мертвы. Мама единственный долевой собственник, за квартирой долг 240 тысяч рублей. Можно ли как-то эти доли забрать маме или они отходят государству? И что делать с задолженностью за коммунальные услуги. В наследство никто из родственников этих двоих не вступал, да и врятли кто-то знает из родственников про эту квартиру, так как эти два Сергея сами видимо не знали, что это их собственность, да и мы с мамой недавно узнали, благодаря выписке из Росреестра. Поскольку их всех троих в 99-м привезли на эту квартиру в пьяном состоянии ничего не объяснив, они и думали что просто прописаны там. О прописке они узнали позже. Их выписали с Москвы и прописали в Алексине одним днём. Но про долевую собственность они не были в курсе, они думали что это чья то квартира на которую их вывезли и прописали. Предполагаю что чёрные риэлторы заставили их подписать что-то вроде договора обмена. Посоветуйте пожалуйста, что нам можно сделать с этой квартирой? С этими двумя долями умерших и задолженностью, как быть? И что делать с этими рабочими, которые незаконно проживают в квартире, можно ли их самим выселить или нужно вызвать полицию или в судебном порядке? И стоит ли вообще этой квартирой заниматься, может оно дороже выйдет, ведь это не Москва и кадастровая стоимость чуть больше миллиона рублей.