Пени по оплате жилищно-коммунальных

Часто граждане жалуются, что при наличии долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг, они платят, платят, а долг не уменьшается, так как вся оплата идет на погашение пени, а основной долг не уменьшается.

Давайте разберемся.

Пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начисляется, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты (обычно до 10 число следующего месяца).

То есть просрочка по оплате за декабрь месяц начнется с 10 января, а обязанность уплатить пеню возникнет с 10 февраля до 10 апреля (1\300). Начиная с девяносто первого дня, то есть с 11 апреля пени уплачиваются в размере 1\130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Вместе с тем законами РФ установлена очередность погашения требований по денежному обязательству, которыми предусмотрено, что при недостаточности суммы произведенного платежа, управляющая организация обязана сначала гасить сумму основного долга, а уже затем пени.

С учетом того, что сохраняется основная задолженность по оплате коммунальных расходов и сумма платежа недостаточна для исполнения обязательства полностью, оснований для направления платежа на погашение штрафных санкции не имеется.

Единственное исключение из этого, это издержки управляющей компании по получению исполнения, например, была уплачена государственная пошлина, при получении судебного приказа. Тогда эта сумма взыскивается в первую очередь.

Поэтому собственникам жилья, при оплате услуг, важно указывать назначение платежа, за какой период и делать пометку «кроме пени».

Если назначение платежа не указывать, то денежные средства будут по закону засчитываться в первую очередь - на погашение задолженности, а оставшаяся часть - на оплату услуг текущего месяца.

Если платить по текущему платежному документу, то при отсутствии соглашения о порядке погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, предусматривающего, в частности, внесение платежей в счет погашения ранее возникшей задолженности, а не в счет текущей задолженности, на оплату которой прямо указывается в платежном документе, соответственно, произведенные жильцом платежи будут рассматриваться, как внесенные в счет погашения текущей задолженности.

Таким образом, внимательно читайте квитанции и в случае нарушения Ваших прав на оплату услуг ЖКХ, вы вправе подать претензии и жалобы, а также иски.