Министерство финансов разъяснило, как платить налоги при продаже недвижимости

Боже, как точно и остроумно подмечено....Смыл грустный, но подача!!!Ржала 2 часа- вы очень остроумно и кратко все объяснили

Послать, конечно можешь, но предварительно советую подмыться

Да, Игорь, смешно ты ржала. :D

Налог на ДОХОД, Карл ))) после продажи квартиры... НОНСЕНС, товарищи.

МинФин ! Отменяйте нахрен этот НЕНУЖНЫЙ, да еще и по-любому не законный НАЛОГ !

Все незаконное становится законным в нашей стране !

А еще и кадастрацию придумали, сказывали, что так даже в Римской Империи было, только не поведали где она теперь эта Империя.

Не кадастрацию,а кастрацию.....

Внимательнее читать надо Игорь Александрович.А потом уже про шерсть с клоком писать.

это не налоговая это ну я думаю вы поняли кто

А кому тогда платить если менее трех лет.Не налоговой разве.

ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В 2018 ГОДУ в РФ — ЗАКОНЫ И ПРОЦЕДУРЫ

Какой налог с продажи квартиры уплачивается в 2018 году

Статья актуальна для 2018 года.

Если вы, продавец квартиры — физическое лицо, обычный человек, не инвестор, ни учредитель юридического лица — тогда вы должны оплатить подоходный налог (НДФЛ).

НДФЛ — это налог на доходы физических лиц.

НДФЛ оплачивается по ставке 13% от полученного дохода.

Налоговым периодом по этому налогу является календарный год. Отчитаться по доходам необходимо один раз в год, в течении 4-х месяцев после окончания налогового периода.

Например декларацию по доходу за 2017 год необходимо подать до 30 апреля 2018 года.

Если вы продали недвижимость, то есть получили доход, вы обязаны отчитаться об этом в налоговые органы. Ведь в Росреестре зарегистрировали переход права от вас на другое лицо. То есть государство получила сведения о вашей сделке, вы собственноручно или через своего представителя по доверенности, подписали заявление о регистрации перехода права.

Но, при этом, ни кто кроме вас и вашего покупателя не знает, получили ли вы деньги по сделке или у вас в договоре прописана отсрочка платежа до следующего года, например.

НО! Ваш покупатель возможно обратится в Налоговую службу за получением налогового вычета и в обязательном порядке предоставит туда документы, подтверждающие расходы на покупку:

Расписку от продавца в получении денег за продажу

Платежное поручение в банк о переводе на ваш счет

То есть, так или иначе налоговый орган получит достоверные сведения о получении вами дохода.

Какая сумма облагается налогом при продаже квартиры

Кто должен разобраться с уплатой налогов? Каждый собственник, который продал недвижимость целиком или долю в праве собственности. То есть каждый, кто фигурирует в договоре купли-продажи на стороне продавца. Если продавцов несколько — каждый из них самостоятельно отчитывается перед налоговой службой.

Теперь разберемся, с какой суммы необходимо оплатить 13 % ? Конечно с суммы дохода!

НО!

Налоговым кодексом РФ предоставлен имущественный налоговый вычет, который позволяет уменьшить налогооблагаемую базу ( сумму с которой удерживается налог) или совсем избежать выплаты налога.

Когда налог с продажи жилого помещения платить не надо

Какой налог с продажи квартиры если вы ее купили, получили в дар или по наследству, приватизировали или получили по договору рентыдо 01.01.2016 года :

И продали по истечении трех лет владения —налог платить не надо.

Налоговый кодекс РФ:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

*Если вы купили дороже,ипродали не менее чем за 70% от кадастровой стоимости квартиры исчисленной на 01 января года, в котором произошла продажа — налог платить не надо

*Если вы продали ровно за ту же сумму, что и купили и этоне менее чем 70% от кадастровой стоимости квартиры исчисленной на 01 января года, в котором произошла продажа — налог платить не надо

Когда налог с продажи жилого помещения надо платить

*Если вы продаете квартиру, которую получилидо 01.01.2016 года бесплатно (дарение, приватизация) и владели ей менее 3-х лет. Для расчета суммы налога применяете следующую формулу:доход от продажи — 1 000 000.0 *13%. То есть, если ваш доход равен или менее 1 000 000.0 рублей — налогооблагаемая база 0 и налога нет

*Если вы продали квартиру, которой владели менее 3-х лет дороже, чем купили. Для расчета суммы налога применяете следующую формулу: доход от продажи минус расходы на покупку* 13%

Сроки уплаты налога после продажи недвижимости

Оплатить налог с продажи квартиры необходимо до 15 июля года следующего за годом получения дохода.

А при обмене недвижимостью - меняю квартиру на дом. Какие налоги взымаются?

А по договору-мены разве могут налоги браться. Если единственное с доплатой то да.И то какая доплата в сумме будет указанна.

Обмен квартиры на частный дом

Процесс замены одной жилплощади на другую называют обменом. Данная сделка очень популярна в наше время. Согласие на проведение такой процедуры высказывают обе стороны, то есть сделка обмена – дело добровольное. В предложенной вашему вниманию статье, будут раскрыты важные моменты, которые касаются заключения сделки по обмену квартиры на частный дом.

Обязательным условием для того, чтобы сделка была признана действительной, является регистрация договора в Росреестре.

Какими налогами облагается сделка обмена квартиры на дом?

Налоговые документы по частному дому и прилегающему к нему земельному наделу оформляются совместно. Для заключения сделки, может быть представлена не справка, а квитанция об оплате налога за тот период, который предшествовал заключению сделки.

Источник: o-nedvizhke.ru

Беда у вас с запятыми, Виолетта.

Дмитрий Вы цензором на сайте подрабатываете.Если фильтруете тексты участников сайта и ищите ошибки их.

Дмитрий г. Санкт-Петербург

Сноску видите? Мне что, заниматься корректировкой чужого текста?

да, закон более чем странный. Я вот купила в Тюмени квартиру в прошлом году и она не пригодилась дочери и продать не могу теперь, жду когда срок пройдёт, чтобы налог не платить.

Откуда я знаю - что в ВАШЕМ сообщении чужой текст?

Ну так если я вступила в наследство на долю квартиры и нам два собственника. Мы ее продали сразу же и я купила себе другую почти за такиеже деньги. Нужно платить или нет?

Хорошо подмечено.

Было после 3-х, теперь после 5-ти, что придумают завтра никто не знает. Минфин с ФНС вотчина либералов. Достаточно посмотреть, кто возглавлял эти конторы четверть века, и будет ясно, что у них семь пятниц на неделе и цели только по карманам подданных юзать.

и сейчас после 3. Откуда 5?...

Если недвижимость была преобретена с 01.01.16.,то после 5-ти лет не платится налог

А в каком документе можно об этом почитать?

ст.217.1 п.4 НК РФ

После трёх лет.

После 5 лет, если приобрели. После 3 лет, если получили в наследство.